2020年一季度，苏州大市成交了
32宗地块，总出让面积122.49万方（1837.36亩），总建筑面积304.84万方，总成交金额213.04亿元，平均楼面价6988.42元/㎡，平均溢价率9.3%。同比2019年一季度，总建面减少2.22%，出让金下降40.71%，成交楼面均价下降39.37%。
其中，拿地金额前十的房企为：恒泰、华润、卓越、苏高新、金科、绿地、旭辉、龙光、大发、中骏；
拿地建筑面积前十房企为：中骏、恒泰、卓越、绿地、华润、金科、苏高新、旭辉、龙光、大发。
好地研究院对苏州大市一季度土地市场进行梳理，并以图说的形式呈现。
一、苏州大市一季度土地出让金213.04亿元，同比2019年下降40.71%
2020年一季度，苏州大市成交了32宗地块，总出让面积122.49万方（1837.36亩），总建筑面积304.84万方，总成交金额213.04亿元，平均楼面价6988.42元/㎡，平均溢价率9.3%。
同比2019年一季度，总建面减少2.22%，出让金下降40.71%，成交楼面均价下降39.37%。
受疫情影响，2号公告延期至4月1日出让，若按照原本的3月5日出让，则苏州大市一季度成交42宗地块，总出让面积164.08万方（2461.2亩），总建筑面积405.42万方，总成交金额
345.42亿元，平均楼面价8519.87元/㎡，平均溢价率8%。同比2019年一季度，总建面增加30%，出让金下降3.9%，成交楼面均价下降26.1%。
其中，宅地18宗(含商住，下同)，出让面积92.96万方（1394.45亩），总建筑面积186.94万方，成交金额201.05亿元，平均楼面价10754.65元/㎡，平均溢价率9.9%。
同比2019年一季度，总建面减少31.65%，出让金下降42.62%，成交楼面均价下降16.05%。
同样，若剔除疫情影响，将2号公告成交地块计入一季度，则苏州大市一季度成交涉宅地块26宗，总出让面积132.81万方（1992.1亩），总建筑面积284.91万方，总成交金额332.55亿元，平均楼面价11672.12元/㎡，平均溢价率8.3%。
同比2019年一季度，总建面增加4.2%，出让金下降5.1%，成交楼面均价下降8.9%。
2020年3月，苏州大市成交涉宅地块11宗，总出让面积54.49万方，总建筑面积109.1万方，总成交金额148.1亿元，楼面均价13569元/㎡，平均溢价率11.35%。
同比2019年3月，各项指标均明显上涨（2019年3月仅张家港成交1宗宅地）。
二、吴中区位列第一季度出让金榜首、吴江区为出让建面榜首
2020年第一季度，吴中区出让金排首位（66.9亿），其次是相城区（52.8亿），张家港位列第三（17.9亿）。
吴江区推地建面最大（102.9万方,2宗商业用地），其次是工业园区（66.2万方），第三是张家港（56.4万方）。
三、恒泰为一季度拿地金额冠军、中骏夺拿地建面冠军
若按房企拿地金额看：
拿地金额最高的是苏州恒泰控股集团（园区管委会参股），以“现房前一手”的价格竞得高新区科技城1宗商住地，拿地金额25.86亿元；
其次是华润，竞得吴中区尹山湖1宗宅地，拿地金额33.03亿元；
排第三位的是卓越，竞得吴中区越溪1宗宅块，拿地金额23.97亿元。
若按房企拿地建筑面积看：
拿地建筑面积最高的是中骏，张家港金港2宗商住地块总建筑面积32.48万方；
其次是恒泰，1宗地块建筑面积28.97万方；
排第三位的是卓越，1宗地块建筑面积18.66万方。
注：①统计时间：2020年1月1日-3月31日；
②统计范围：苏州大市（六区四县市）成交经营性用地（包括住宅、商住、商业用地）；
③涉及多家房企联合拿地的情况，成交金额权益平均计算，土地建筑面积以全口径进行计算。
閱讀更多 90後買房記 的文章
