必看！購買東莞小產權房需知

眾所周知，深圳從2013年起就禁止新建小產權房，以及村委統建樓了，現在市面上賣的這些大部分都是舊改翻新的農民房，少量帶花園的小區房但是價格已經達到了15000以上，好點的話價格甚至賣到了20000多了，但是也抵擋不了深圳的購房客這麼些年的買買買！也就造就了深圳小產權房越來越少，有些客戶說長安沒有村委的不安全，其實現在深圳賣的這些農民房還不是和開發商簽了一個合同，總之一句話小產權房住上人了是沒有問題的！下面，小編就會給廣大網友們分享一下選購長安小產權房的需知，希望能幫到網友們！

　　選購長安小產權房的需知，如下所示：

　　一、長安小產權房的類型

　　長安小產權房主要有三種類型，其法律風險也都有各自特點：

　　1、通常指小產權房，是指佔用集體土地或農地非法建設，農民集體土地使用權轉讓，用於商品住宅開發違法建築。

　　2、限制銷售小產權房，也就是在政府劃撥或出讓土地上，不按規劃功能開發或使用，並將限制銷售房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患不完全產權房。

　　3、軍產房，即是在軍隊享有使用權土地上進行商品房開發，之後賣給軍人

　　長安小產權房若向非集體成員的第三人出售，因其沒有房產證而無法完成產權過戶，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。