記者從蕪湖市房地產業協會獲悉，隨著我市房地產開發企業全面復工復產，3月，蕪湖樓市整體推盤量有所增加，商品房成交量逐步恢復，同比降幅收窄，市場趨於平穩。
房企項目全面復工
供求同比降幅收窄
供應方面，1-3月，全市批准商品房預售面積64.96萬平方米，同比下降37.04%;其中商品住房批准預售面積63.44萬平方米，同比下降32.95%。市區批准商品房預售面積33.3萬平方米，同比下降9.09%;其中商品住房批准預售面積32.67萬平方米，同比增長1.43%。可以看出，隨著新冠肺炎疫情的有效控制，我市房地產開發企業已全面復工復產，各房地產項目整體推盤量有所增加，同比降幅有所收窄，其中全市商品房批准預售面積同比降幅較上月收窄11.29個百分點，市區商品房批准預售面積同比降幅較上月收窄20.7個百分點。
銷售方面，1—3月，全市商品房銷售面積76.14萬平方米，同比下降31.43%;其中商品住房銷售面積68.23萬平方米，同比下降26.98%。市區商品房銷售面積34.53萬平方米，同比下降46.39%;其中商品住房銷售面積29.92萬平方米，同比下降41.64%。可以看出，隨著各售樓部的全面開放，前期積聚的購房需求逐步釋放，商品房成交量處於逐步恢復階段，同比降幅收窄明顯，其中全市商品房銷售面積同比降幅較上月收窄30.18個百分點，市區商品房銷售面積同比降幅較上月收窄26.46個百分點。
本地人為購房主體
改善戶型最受青睞
按購買戶型來看，購買建築面積90-120平方米戶型的佔比最多，達47.56%，建築面積120-144平方米的戶型佔31.12%，建築面積144平方米以上的大戶型佔15.34%，90平方米以下的戶型佔比最少。可見，改善需求已成為市場的主流。
從購買人群來看，1-3月，蕪湖市區居民佔78.11%，所轄四縣居民佔9.93%，安徽省其他城市居民佔9.70%，省外居民佔2.26%。蕪湖本地人仍為購房主體，但也有部分外地人在蕪湖購房。
土地方面，3月，我市市區成功出讓2宗居住土地，土地面積228畝，成交金額10.23億元。
據瞭解，下一步，我市將從三方面推進房地產市場健康發展。
一，支持合理金融信貸需求。銀行業金融機構要保持執行金融政策的連續性、一致性和穩定性，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業可適當予以展期，以緩解企業流動性資金困難。銀行業金融機構要做好住房金融服務，優先支持居民首次自住購房信貸需求，對符合條件的個人商業性住房貸款和受委託發放的住房公積金貸款應予以及時發放;
二,支持房企加大投資力度，加快開發銷售節奏。土儲中心要加大住宅用地淨地儲備量，根據市場變化情況調整供地節奏，確保房地產市場供求基本平衡、結構基本合理。同時，推進存量土地開發建設，督促開發企業按照土地出讓合同時序加快推進建設進度，儘快形成市場有效供給。調整商品房預售許可條件。建築主體結構形象進度達到正負零時，開發企業可按幢申請辦理商品房預售手續;三、加強房地產市場研判，防範市場風險。加強對開發項目建設情況的動態監管，防範化解開發項目可能出現的資金鍊斷裂、延期交房、質量糾紛、物業糾紛等問題，切實保護群眾利益。加強與市場監督、物價、稅務、人行、銀監等部門的聯動，嚴厲打擊房地產開發企業和中介機構違法違規行為，營造主體誠信、行為規範、監管有力、市場有序的房地產市場環境。
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