徐汇，久等了！
万众期待的徐汇内环旁正地铁房天悦
认筹时间终于出炉，
4月18日本周六早9点正式开启！
主推建面约100-160平3-4房，
预计均价约99800元/平，
千万以内就能入主徐汇精装三房！
效果图
众所周知，当下是上海楼市供应井喷的时期，
但论真正的当红盘非天悦莫属！
项目售楼处开放至今，
日均接待客户过百组，
累计验资数近千组！
此次推出的房源也只有275套，
将近4：1的比例，
已经预示了项目认筹当天人山人海的盛况！
售楼处实景图
天悦，为什么这么抢手？
经过和关注天悦的小胖看房团群友交流，
小胖君认为以下四大购买理由，
让天悦无法被拒绝！
1、总价千万以内拿下徐汇内中环精装3房；
2、设计精妙的神户型；
3、人人都爱的正地铁房；
4、为了孩子，徐汇的教育资源深入人心！
就以这四大理由为线索，
我们来深入了解一番这个沪上当红炸子鸡楼盘！
千万总价以内入主徐汇内中环的机会，比想象中更稀缺！
徐汇，这个深刻沉淀海派文化记忆的区域历来是沪上置业的热土。但徐汇新房供应的稀缺性已然是众所周知，要知道，在天悦之前，徐汇已经8年没有宅地出让！
所以近几年徐汇入市的新房都是早年间的“遗珠”，面对每年递增的庞大需求，呈现强烈的供不应求的态势。
而在本就稀缺的供应中，3房产品更是凤毛麟角，即使偶有推出，总价门槛也十分惊人。
尚汇豪庭三期加推房源，均价参考上一批次10.2万/平
从数据上可以看到，徐汇内中环3房的总价门槛普遍1500万起步，2000万是常态，甚至不乏3千万朝上！
如今，这种局面被天悦打破！
天悦有推出市中心臻稀的中小户型，总价千万以内就能拿下徐汇内中环精装3房的机会就在眼前，渴求入主徐汇却被总价拦在“门外”的购房者想不心动都难！
而且天悦推出的美学新著，无论是社区品质还是户型设计，都将徐汇的人居品位推向了新的高度！
充满美学艺术感的社区+徐汇不曾有的神户型！
前文也曾提到过，徐汇8年没有纯宅地入市，近几年入市的项目很可能是早些年所设计，难免出现形象古板，户型设计过时的情况，令人不是特别满意，徐汇亟待一个新的标杆项目进行人居体验的升级！
天悦没有辜负期待，在探究徐汇菁英的审美趋向，洞察当代家庭的人居需求后，天悦给出了一个充满美学艺术感的社区。
项目建筑立面整体线条挺拔向上，全新石材与铝板结合的斯坦威琴键式立面，折射光影的建筑韵律与艺术社区融为一体。
项目效果图
流水意境的美学空间，以艺术水景串联的流水花园，呈现依水而设的居停美学，人与风景、人与人充分互动。
项目效果图
开发商作为户型设计大师，此次推出的约100-160平3-4房更是将空间艺术演绎到极致！
约100平3房户型↓↓
约100平的建面实现了3房的功能性，匹配市场主流需求，适合首置一步到位的都市新贵，也适合家庭成员增加的首改客户。
格局上，该户型做到了动静分区+三开间朝南，采光和私密性上佳。
灵动空间上，客厅配备南向观景大阳台，主次卧附带飘窗，提升户型性价比的同时也增加了对外的延展性。
主卧贯穿南北，是带飘窗+衣帽间+主卫的套房，舒适度和私密性双爆表。
细节上，U字型厨房设计、利用率更高，全部明厨明卫，无采光通风死角。
约160平4房↓↓
约160平的建面实现了4房的功能性，适合更高层级的改善客户。
格局上，该户型做到了南北通透+惊人的四开间朝南，采光通风效果非常不错。
灵动空间上，客厅配备南向观景大阳台，所有功能间都配备飘窗！
主卧和上一个户型一样是贯穿南北的套房，但尺度感和舒适度更胜一筹。
细节上，U字型厨房设计、客卫干湿分离，利用率更高，全部明厨明卫，无采光通风死角。
12号线正地铁房，徐汇都心三极心腹之地！
地铁12号线素有“换乘之王”的美誉，如同一条黄金动脉，纵贯上海中心城区，在徐汇串联起徐家汇、徐汇滨江、漕河泾三大发展极。
【商业极-徐家汇】规划亚洲第一的城市综合体——徐家汇中心ITC，这个体量约84万方的城市综合体，相当于约1.5个香港海港城，顶级商场、超甲级写字楼、超五星级酒店一应俱全，约380米的城市地标，更是刷新徐汇的天际线！
徐家汇中心ITC效果图
【艺术极—徐汇滨江】对标巴黎左岸、伦敦南岸，沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，亚洲超大规模艺术区跃然纸上。
今年2月，香港置地更是以310.5亿元总价拿下徐汇滨江28个地块，成为上海新总价地王，未来这里将建设成为媲美香港中环的超大规模金融港！
徐汇滨江西岸金融港效果示意图
【智慧极—漕河泾】对标美国硅谷的全球科研之心，目前已经有超过100家世界500强企业，120家高端科研研究中心，超过3000家全球科研企业群落汇聚于此。
漕河泾产业园实景图
天悦，正位于徐汇内环旁，约200米即达12号线虹漕路站，
1站可达漕河泾园区，2站可达徐汇日月光，4站可达徐汇滨江，换乘1号线4站可达徐家汇！凭借这得天独厚的地段天赋，徐家汇的海派风情与繁华商圈，徐汇滨江的城市水岸与艺术集聚带，漕河泾的科创产业，天悦都能迅捷直达。
更重要的是，随着徐汇三极城市更新项目的推进，项目未来的发展活力和未来前景不言而喻！
效果图
名校云集人文芬芳，为了孩子谁不想入主徐汇！
徐汇区，历来是孕育无数智识菁英的传统教育高地，名校云集。
天悦位于徐汇区核心地段，深受这浓厚人文氛围的熏陶。
项目与上海党校、上海行政学院一街之隔，上海师范大学近在咫尺，约1.5公里范围内，密布十多所知名公立和私立学校，如上海四大民办之首的“世界外国语小学、世界外国语中学”、西南位育中学、南洋模范中学等顶尖名校。
世界外国语小学
综上所述，市场是理性的试金石，天悦高人气的背后是项目让人无法拒绝的高性价比，如果不想错过这次入主徐汇内中环的绝佳机会，4月18日本周六，必须行动起来！
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项目
天悦
地址
徐汇区虹漕南路128弄
产品
约100-160平
销售
即将认筹
推荐理由
徐汇地段+内环旁+正地铁房+高品质
交通贴士
轨交12号线正地铁房
地段
徐汇内环旁
开发商
上海筑堃房地产开发有限公司
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