本週，石家莊土地市場1宗土地掛牌，1宗地成功出讓；新房市場迎來福臨名邸6#獲預售許可證、真實桃園裡C區8號樓獲預售許可證、萬科新街坊對外面世等好消息；二手房市場均價微跌總體掛牌量有所上漲，整體維穩......接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（4.6-4.12）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
本週，石家莊土地市場1宗土地掛牌，1宗地成功出讓。
土地掛牌
4月8日，藁城區自然資源和規劃局發佈1則國有土地使用權掛牌出讓公告（藁自然資源和規劃[2020]002號），涉及1宗城鎮住宅用地，掛牌地塊編號為【2020】010號地塊，土地面積為24616.28平方米（約合36.92畝），起始價為15659萬元。
土地掛牌詳細信息
土地出讓
4月10日，正定縣迎來一場土地出讓活動，宗地編號為正資源資[2020]03號，宗地性質為二類居住用地。總面積為41142.2平方米（約合61.71畝），總起始價為34300萬元。最終，正資源資[2020]03號地由河北富京房地產有限公司以34400萬元斬獲，畝單價為557.42萬元/畝，樓面價4180.6元/平方米。
出讓地塊信息一覽
出讓結果一覽
正資源資[2020]03號地由河北富京房地產有限公司以34400萬元斬獲，畝單價為557.42萬元/畝，樓面價4180.6元/平方米。
二、新房
本週，新房市場迎來福臨名邸6#獲預售許可證、真實桃園裡C區8號樓獲預售許可證、萬科新街坊對外面世等好消息；真實桃園裡&北京外國語學附屬外國語學校成功簽約。
隨著各行各業復工復產，石家莊的新房市場的暖場活動也從疫情期間的線上活動逐步轉向線上線下相結合的方式，此外，受資金壓力影響，多家房企啟動特價房、認籌抵房款等優惠活動，有需要的購房者可在諸葛找房官網或諸葛找房APP中關注新房樓盤最新動態~
三、二手房
01 二手房市場價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年4月12日，石家莊市二手房市場價為16488元/㎡，環比上期下跌了0.18%，穩中微降，整體保持平穩。
從上圖可以看出，石家莊復工復業以來，在3月22日前後二手房價降至近期低位，隨著4月的到來，市場活躍度增加，本週較上週雖略有下跌，但整體平穩。
02 二手房各城區市場價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本週石家莊各區在售二手房平均單價中，裕華區以18179元/㎡的市場價首位；藁城區市場價最低，為9342元/㎡。本週主城區中，新華區和裕華區微漲，橋西區和長安區微跌，但漲跌幅均不大；新四區中僅鹿泉區環比上期上漲1.67%，其他三區呈現不同程度的下跌趨勢，其中正定跌幅最大，環比上期下跌0.42%。
03 二手房各城區掛牌房源分佈
截止2020年4月12日，石家莊總掛牌量為79615套，較上期上漲16.81%。
其中，市內四區仍是掛牌房源量的主陣地，橋西區以18010套掛牌房源居於首位；長安區以16820套掛牌房源位居第二；新華區、裕華區分別位居第三、第四名，掛牌量分別為15680套和14123套。欒城區和藁城區仍然以不足1000套的房源量居於各城區房源量末位，其中藁城區最低，掛牌量僅為638套。
04 二手房商圈漲降房源情況
本週商圈降價房源量TOP3裡，裕華區眾美商圈位居第一，有95套降價房源量，新華區趙陵鋪商圈以85套降價房源位居TOP2，鹿泉區上莊商圈以67套降價房源量位居第三名；在漲價房源量排行榜中，新華區趙陵鋪商圈以14套漲價房源列居第一。值得注意的是，新華區趙陵鋪商圈均出現在漲降價TOP20中的前三名。
05 二手房熱門降價小區
據諸葛找房數據監測表明，本週龍泉花園東區在降價房源量小區排名中躍居首位，小區均價為9343元/平方米，有37套房源降價出售，想在鹿泉區上莊商圈買房的朋友可以關注一下這個小區。小諸葛注意到，裕華區有7個小區進入熱門降價小區TOP20榜單，想在裕華區買房的朋友可以多關注一下相關降價小區~
四、本週行業動態
金輝集團優步雅園項目規劃公示
鹿泉區人民政府網站發佈了《關於石家莊啟陽房地產開發有限公司優步雅園一期、二期住宅項目環境影評價報告表受理公示》。《公示》顯示，優步雅園一期、二期住宅項目建設地點為石家莊市鹿泉區上莊鎮上莊村，總投資62395萬元（6.2395億元），預期投產日期為2023年3月。
鹿泉擬徵獲鹿鎮六街村84.38畝地建住宅
4月7日，鹿泉區自然資源和規劃局連續發佈2則徵地告知書，涉及鹿泉區獲鹿鎮六街村及有關農戶。徵地總面積為
5.6252公頃（約合84.38畝），地塊用途為住宅用地。石家莊將排查整治房地產中介機構
4月9日，石家莊市住房和城鄉建設局印發《石家莊市房地產中介機構專項整治工作方案》。《方案》顯示，為進一步規範房地產市場秩序，加強房地產中介機構管理，堅決制止和查處房地產經紀活動中各類違法違規行為，維護當事人合法權益，促進房屋租賃行業健康有序發展，石家莊市住建局根據省住建廳相關要求，特制定此工作方案。
鹿泉老舊小區改造名單出爐
河北省公共資源交易平臺發佈了鹿泉區老舊小區改造提升工程招標公告，分為九個標段，涉及經貿小區、交通局宿舍、城建宿舍、
食品小區、中行宿舍等，計劃工期為90日曆天，總合同估算價為2543.915萬元。九個標段的建設資金來自財政資金，出資比例為100%，招標人為石家莊市鹿泉區住房和城鄉建設局。閱讀更多 諸葛找房石家莊 的文章
