學區房，一直是購房者置業首選，年初我們對網友進行過一次調查，其中，在“您對哪類話題感興趣”的投票中，學區房關注度佔據榜首。眾所周知，目前熱門板塊似乎都離不開學區加持，北部樓市也並不例外。
朝陽一校沈北分校南校區圍擋已起 正良西教育利好兌現
朝陽一校沈北分校南校區位置示意圖
2019年9月25日，萬科以4300元/建築平米價格競得雷明鋼管東地塊，萬科首進沈北的新聞一經發布，便得到了購房者的關注，引發了熱議。正良西板塊自18年首開地產以3000元/建築平米拿下正良路南雷明鋼管北地塊，刷新了沈北地價，19年313正良路南科訊包裝地塊引發了沈北“奪地大戰”，最終被中海以5000元/建築平米競得後，再加上萬科的入駐，板塊便成為了沈北剛改首選。
正良西不僅擁有地鐵、商業配套、學術氛圍濃郁，而且作為沈北樓市的起源，其濃郁的生活氛圍也為板塊發展打下了基礎。但是美中不足的是，正良西板塊在教育配套方面一直是短板，在購房者十分重視學區的今天，板塊的優勢似乎也或多或少的被忽視。
然而在了雷明鋼管東地塊亮相的同時，沈北新區政府發佈公告表示，此地塊日後新建小區配套學區為朝陽一校沈北分校南校區與省實驗學校沈北合作校，正良西板塊學區問題得到了解決。
4月12日，經過我們實地走訪發現，目前朝陽一校沈北分校南校區已經立起圍擋，公告發布的半年後，正良西學區利好逐步得到兌現。同時由於周邊學校較少，我們也可以大膽猜測，除萬科北宸之光能享受到學區利好外，如中海望京府以及首開如院也能被劃分到學區中，那麼板塊的改善設定將進一步被夯實。
不止沈北 道義西板塊學區利好頻傳
2019年10月，棟察樓市曾提出過一個全新的板塊概念，那就是集沈北正良、北於洪造化以及北皇姑三區熱門板塊於一身的道義西板塊。
作為北部最強聯合片區，今年2月北皇姑北四臺子村二期-1地塊的以5400元/建築平米+16400平地塊內建築設政府人才住房的樓面價讓北皇姑邁入了1.5萬+時代，同時板塊內的珠江五校致遠校區、溪湖校區以及虹橋中學（北部校區）也作為在售項目強有力的支撐點，獲得了眾多購房者的關注。
造化板塊沈於公路7、9號地塊以及正良四路一號地塊，不僅被金科和富禹兩大對區域建設能力較強的開發商競得，更令人關注的就是，對於教育資源始終較為貧瘠的于洪區來講，根據地塊備註顯示，政府承諾2021年在三宗地塊周邊完成一所小學、一所初中建設。雖然造化板塊因為各方面配套還有待完善，但是從目前亮相的產品來看，板塊已經開始走入購房者的視野。同時以上提及的三宗地塊容積率也都較低，造化似乎“跳級”般的進入了產品轉型期，有了學區利好的助力，造化板塊的前景也比較令人期待。
如今，曾經教育配套較為不完善的北部各板塊，教育利好都在不斷兌現，相信隨著各區政府、教育局對於新校區的不斷建設，會給購房者們帶來更多的驚喜。
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