今天（4月9日），金牛區西華街道澗漕社區10組、金牛社區1組，淨用地面積約49畝的商兼住用地拍賣。而這是金牛區土地在2020年的首次拍賣，同時也是金牛區國賓板塊的最高起拍樓面價9860元/㎡。宗地採取“設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。
需要注意的是，該宗地曾於2019年11月27日因故終止，屬於“回鍋肉”地塊。
最終，該宗地被成都市金牛區房地產綜合開發總公司（金牛區國資委下屬公司）以底價競得。
分析來看，根據出讓條件，宗地商業體量較大，且必須自持一定比例的商業，最多可兼容66%，買入門檻高。
宗地位於金牛區國賓板塊，東北側臨金泉路，東南側臨金周路，西南側臨金谷三路，而宗地東北方，即為加油站。
宗地分為兩個小地塊，地塊一是兼容零售商業的住宅用地，根據出讓方案的要求，競得人須在一號地塊內地上建築內設置建面不小於100㎡的社區服務中心（含社區醫務室）1處，在一號地塊內臨規劃道路的地面一層設置建面不小於80㎡的公廁1處。
地塊二是商服設施用地，競得人需自持地塊二中不低於計容商業總建面的50%，出讓年限內不得整體或分割銷售。
從配套上來看，地塊到地鐵2號線金科北路站的步行距離約800米，但周圍路網已經形成，自駕出行非常便捷，周圍公交線路較多，到茶店子客運站不算遠。
在教育配套上，有機關二幼金周園區以及金泉小學、金牛中學，距離都比較近。
而商業是該板塊的一個短板，目前主要依靠底商，但此次出讓宗地含有較大體量的商業（部分自持），或能改善區域商業欠缺的局面。
從住宅市場來看，根據諸葛找房數據顯示，目前該板塊的二手住宅市場價為18952元/㎡。新房方面，主要有長虹天樾、卓越雲際2個項目在售，前者清水均價約14969元/㎡，而3月預售的卓越雲際精裝單價則達到了28341元/㎡。
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