南益名悦华府（洪山区-白沙洲）预计2020年4-5月加推，2号楼95-110-129平房源共88套，毛坯销售，前期均价10660元/平，本期均价预计11000元/平左右
房源详情：
南益名悦华府项目位于洪山区青菱新区，南郊路与建阳四路交汇处以东，根据规划显示，南益名悦华府项目总用地面积约6.8万方，总建面约32.8万方，计容建面约23万方，住宅建面约21.8万方。项目容积率约3.38，建筑密度约19.28%，绿地率30%，总户数约1944户，停车位约2730个，户均面积约112平，属于中等偏小户型。项目物业费：2.9元，物业管理公司为南方物业。
项目包含12栋高层和一个九班幼儿园，预计分两期开发，1-5号楼为一期，本次开盘是项目第3次开盘，此前已推出1、3、4、5号楼。上期原本预计将2、5号楼一起推出，但是2号楼临阵没有推，就是想把2号楼留着再涨价。
项目沙盘图：
2号楼沙盘图：
区位点评：
1、该项目位于青菱新区的南端，靠近四环线，位置比较偏远，周边一片荒地，目前的现状可以说是非常荒。该位置在区域来说，目前属于比较弱的位置。
2、项目附近规划的有青菱西岸，虽然是利好，但是不知猴年马月才会落地。
3、项目与青菱湖直接预计有其他规划，湖景资源存在不确定性。
4、项目周边较多工业用地，目前的整体面貌一般。
5、该项目毛坯销售，上一期价格10660元/平，本期预计还要涨价，性价比可以接受，未来跌价的可能性不大，但涨价后已经不入之前性价比高了。据了解关注该项目的大多是很年轻的“不锈钢需”，手上首付30万左右的，想买个房子的南益是个不错的选择。
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