隨著土地確權工作的深入，關於農村房子和地的話題熱議不斷。有人說，要趕快建房子，今後國家不讓建了，還有人說，要趕快修房子，以後政府不讓個人隨意修了，這些說法引起了一些人的擔憂。明年開始，農村不能建房是真的嗎？農民早知道早受益，以免吃虧！
1.佔面積過大的農戶家庭
近些年，隨著經濟的發展，農民收入增多了，賺錢之後人們想的第一件事就是蓋房了，家家戶戶都蓋起了小樓房，住上安全舒適的房子，心理更加踏實。不知道大家是否知道，農村宅基地面積的審批標準是，新批宅基地建房面積最大為250平方米，原址重建則不能超過300平方米，建房樓層不得超過3層。當然，各個地方的政策也有所不同，具體根據當地的實際情況而定。
2.佔用耕地的農戶
宅基地的分配劃分都是有明確規定的，有些農戶或在耕地在施工建造，這都是不允許，所以，有此種情況的農民，建議在確權前儘快辦理相關手續。這種過於散亂的農村蓋房模式，不僅存在很多違規現象，也相應的對於我國土地資源是種浪費，特別是一些農民還大多離開了農村，在城裡買房定居，對於我國人多地少的情況，這種浪費著實可惜。所以我國不僅為了減少土地資源的浪費，也為了提升農民生活質量，所以不少地方提出了統一規劃的概念.
3.一戶多宅的農村家庭
許多農民或想在農村建造多個住宅，但我國奉行的一戶一宅的基本原則，所以這是不允許的。在這次確權後，對之前非法擁有一戶多宅的農民，將不能再次申請宅地來建造房屋。在一些進行統一規劃的地方，比如合村並鎮，集中提升農民生活水平，自然也就是審批難。如果你家鄉並未有此項規劃的，那麼還是可以建房的。如果房屋本身是危房，那麼審批之後就可以建房了，一些貧困家庭甚至還能拿到國家的危房改造補貼。
4.未在規劃的區域內
在農村，有一種地既不屬於宅基地也不屬於耕地，這類地屬於非集體劃分區域，這類地是不能申請宅基地進行建房行為的，另外，一些城市擴建，所在地方成為城中村，這些地方也是不能申請建房的。中國是是個法制國家，在我國，許多行為都是要辦理手續的。小孩出生，結婚，等等。無規矩不成方圓，建房也不列外，必須向村委和相關部門申請後方可建房。
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