随着土地确权工作的深入，关于农村房子和地的话题热议不断。有人说，要赶快建房子，今后国家不让建了，还有人说，要赶快修房子，以后政府不让个人随意修了，这些说法引起了一些人的担忧。明年开始，农村不能建房是真的吗？农民早知道早受益，以免吃亏！
1.占面积过大的农户家庭
近些年，随着经济的发展，农民收入增多了，赚钱之后人们想的第一件事就是盖房了，家家户户都盖起了小楼房，住上安全舒适的房子，心理更加踏实。不知道大家是否知道，农村宅基地面积的审批标准是，新批宅基地建房面积最大为250平方米，原址重建则不能超过300平方米，建房楼层不得超过3层。当然，各个地方的政策也有所不同，具体根据当地的实际情况而定。
2.占用耕地的农户
宅基地的分配划分都是有明确规定的，有些农户或在耕地在施工建造，这都是不允许，所以，有此种情况的农民，建议在确权前尽快办理相关手续。这种过于散乱的农村盖房模式，不仅存在很多违规现象，也相应的对于我国土地资源是种浪费，特别是一些农民还大多离开了农村，在城里买房定居，对于我国人多地少的情况，这种浪费着实可惜。所以我国不仅为了减少土地资源的浪费，也为了提升农民生活质量，所以不少地方提出了统一规划的概念.
3.一户多宅的农村家庭
许多农民或想在农村建造多个住宅，但我国奉行的一户一宅的基本原则，所以这是不允许的。在这次确权后，对之前非法拥有一户多宅的农民，将不能再次申请宅地来建造房屋。在一些进行统一规划的地方，比如合村并镇，集中提升农民生活水平，自然也就是审批难。如果你家乡并未有此项规划的，那么还是可以建房的。如果房屋本身是危房，那么审批之后就可以建房了，一些贫困家庭甚至还能拿到国家的危房改造补贴。
4.未在规划的区域内
在农村，有一种地既不属于宅基地也不属于耕地，这类地属于非集体划分区域，这类地是不能申请宅基地进行建房行为的，另外，一些城市扩建，所在地方成为城中村，这些地方也是不能申请建房的。中国是是个法制国家，在我国，许多行为都是要办理手续的。小孩出生，结婚，等等。无规矩不成方圆，建房也不列外，必须向村委和相关部门申请后方可建房。
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