解讀：瞭解一下公積金貸款流程及所需資料

公積金作為當下最主流的住房貸款方式之一，公積金也是當下最基礎的社會福利之一，經濟實惠，深受大眾所愛。但是很多人還是不瞭解公積金是怎麼貸款的，下面我們就來詳細解讀：

一、公積金貸款資料：

身份證（複印件2份）

戶口本（複印件1份）

婚姻證明（複印件1份）

過戶後的不動產權證（複印件1份）

過戶後的《存量房買賣合同》

契稅發票（複印件1份）

增值稅發票（複印件1份）

貸款銀行的銀行卡（複印件1份）

個人徵信報告（夫妻雙方都需要提供）

若外地公積金需要提供外地公積金需要提供就業當地公積金管理中心出具的繳存證明和繳存明細

二、公積金貸款流程：

1.查徵信

2.查餘額，查基數

3.籤合同

4.付首付過戶

5.到公積金貸款中心辦理貸款手續

6.銀行公積金管理中心審批通過，抵押放款。

三、公積金貸款條件：

1. 公積金連續繳滿6個月，欠繳住房公積金的職工，需補齊欠繳後連續足額繳存公積金滿3個月以上，
2. 公積金賬戶餘額必須在2000元以上，月還款額不超家庭收入的50%。
3. 無徵信不良記錄。
4. 房齡貸款年限不能超過35年，房齡在20年以內，貸款期限最長不超過30年。
5. 連續足額繳存公積金一年以上的，貸款額不超過夫妻繳存餘額的30倍，連續足額繳存住房公積金半年以上不足一年的，貸款額不超過夫妻繳存餘額的20倍。
6. 公積金夫妻貸款額最高不超過60萬，個人最高不超過40萬
7. 首套公積金首付最低可首付2成貸8成（新房），二手房首套公積金貸款首付3成貸7成。
8. 貸款年齡，未退休。

四、公積金貸款利率：

首套房：五年以內2.75%

五年以上3.25%

如果有公積金貸款的情況下是沒辦法繼續使用公積金貸款的。

如果喜歡迷丶y1樣的星爺的文章，歡迎讚賞支持

文末歡迎大家留言。歡迎大家分享我的文章給朋友，在朋友圈幫我宣傳一下。