长投绿城蘭园（江夏-藏龙岛）预计2020年6-7月加推，高层24、26、27号楼，小高层37号楼，建面约79-131平房源，毛坯销售，前期高层均价9940元/平，前期小高层均价11326元/平，本期高层预计价格10000-10500元/平，小高层预计价格11500-12500元/平
房源详情：
长投绿城蘭园位于武汉市江夏区栗庙路，湖北美术学院对面。项目占地面积约15.6万方，计容建筑面积约28万方，容积率约1.79，住宅总套数约2599户，规划车位约2785个，物业公司为湖北宏达物业管理有限公司。
长投绿城蘭园主要分两期开发，分为A、B两个地块,但整个两期是连通在一起的，无明显分界线。项目容积率1.79 ，由14栋高层、24栋小高层、6栋沿街商业组成；其中一期小高层13栋，高层8栋；二期小高层11栋，高层6栋。
楼栋分布图：（红色为一期，蓝色为二期）
沙盘图实景：
价格分析：
1、长投绿城蘭园2019年项目二期期房高层价格9940元/平，小高层11326元/平，一期现房12200元/平，均为毛坯销售。项目高层的价格是大光谷低价第三低价盘（仅有不限购的路劲时代城、武地融创锦上公馆价格更低），在大光谷限购区范围内已经已经没有楼盘比长投绿城蘭园价格低了。
2、项目2020年的价格将肯定在2019年基础上有所上涨，但上涨幅度是有限的。目前项目置业顾问的放风价是本期高层预计价格10000-10500元/平，小高层预计价格11500-12500元/平。虽然市场上新房在涨，二手房在降，但这个价格依然是具有一定性价比的，特别是高层房源性价比更高。长投绿城蘭园是目前市面上难得的限价红利盘，不过红利也越来越少了。
4、项目79平户型最低总价仅80万左右，首付三成仅需24万左右；93平户型首付也在30万以内，门槛很低。
4、项目新房价格比周边二手房和本小区二手房都要低了不少，而且大光谷片区需求旺盛，交易还是很活跃的，这也是项目火爆的根本原因。
阳光100大湖第二手房价格：
长投绿城兰园一期已经交付，目前二手房挂牌价13000+，这也是由于刚交付没有满二，税费高，入手二手房成本可能要在14500-15000元/平了。
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