在法拍房市場上，千萬級豪宅標的向來是吸“睛”焦點。
近日，阿里拍賣又上線了一套豪宅房源——泰禾南京院子9幢105號住宅，建築面積751.08㎡，起拍價3103.8萬元，摺合每平米4.13萬元。
“南京法拍房出了泰禾南京院子的一套房，買不起看看也過癮啊！”同倫拍賣交流群裡頓時熱鬧起來。作為南京主城第一豪宅，南京院子雖有些遙不可及，但江湖裡一直流傳著它的傳說。
除了南京院子自身盛名在外，院長髮現，這也是該樓盤進入法拍房市場的第一個標的，此前還未有過先例。
本次拍賣的這套豪宅到底怎樣呢？
毛坯空置 南京院子降價1400萬起拍
該標的位於南京市秦淮區集慶路6號泰禾南京院子9幢105，產權登記建築面積為751.08㎡，套內建築面積724.46㎡。
查詢某二手房源交易平臺，無相同面積房源在售，同樓盤680㎡的房源在售價格為4500萬元，平均每平米6.6萬元。
本次法院公佈的起拍價格為3103.8萬元，摺合每平米僅4.13萬元。與同類房源的二手房市場價格相比，相當於折價6成，通過法拍方式購買比二手房交易便宜1400萬！
該標的總層數4層，分為地上二層、地上二層。其中，一層為兩室兩廳一廚三衛，二層為兩室一廳兩衛，負一層為一室三廳兩衛，負二層為一廳一衛。
院長在拍賣頁面和多家二手房平臺均未查詢到751㎡的詳細戶型，以下展示680㎡的戶型情況，僅供參考。
該套標的建築年代為2018年，目前仍是毛坯狀態，無租賃情況。
有多誘人？法拍打破兩千萬看房門檻
南京院子作為市中心的頂級豪宅，距離開拍尚有40天，已經吸引三千多人圍觀，123人設置提醒。
要知道，泰禾南京院子能夠成為南京頂級豪宅神話的原因之一，正是2016年4月首發時要求的2000萬驗資，堪稱南京史上最高看房門檻。
而今天，意向人只需繳納156萬元保證金，即可參與本套房源的角逐，這一定是南京院子距離我們最近的一刻。
此外，南京院子地處老城南，坐落於內秦淮河畔，距離夫子廟僅250米，步行可達新街口，地理位置得天獨厚，契合中國“大隱於市”的生活追求。
南京院子遵循北京王府規制，融合江南徽派風格，住宅均為院落式獨門別墅，牌坊、門匾、瓦當、屋脊等江南元素隨處可見，盡顯金陵第一官宅門第的風範。
高價豪宅進入法拍 撿漏機不可失
近年南京市場上高總價、千萬級別的別墅產品層出不窮，除了泰禾南京院子，證大九間堂、綠城南京桃花源等產品也吸引了眾多關注。
但在法拍市場上購買降價成百上千萬的豪宅，豈不是更香嗎？
例如南京老牌豪宅鐘山國際高爾夫別墅，近年接連出現豪宅折價拍賣的案例：
（1）2018年8月20日7幢別墅成交，市場評估價5621.16萬元，最終成交價為3205萬元；
（2）同年11月11日，市場價6200萬的42幢別墅，以5700萬元成交；
（3）去年5月24日，市場價7000萬元的8幢別墅，最終以3920萬元成交，一次淨省3080萬元；
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本次南京院子也首次亮相法拍房市場，將於2020年5月19日10時至2020年5月20日10時進行公開拍賣，低於市場價1400萬元起拍，有沒有手握鉅款想下手的？
5月20日，我們一起來關注這套豪宅究竟花落誰家。
感興趣的用戶，可以留言與我一同猜測這套房產的成交價最終會是多少？
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