今天下午3時，地處鼓樓區新臺子板塊的兩地塊丁萬河B、C地塊迎來出讓，兩宗地塊相連，開拍前2宗地塊均已有10餘家房企報名，北區土拍再度迎來高光時刻！
土拍捷報
2020年4月9日15時17分，世茂最終以總價2.802億元競得2019-107號丁萬河B地塊，樓面價6452元/㎡，溢價率24.42%。
2020年4月9日16時29分，中南最終以總價2.536億元競得2019-108號丁萬河C地塊，樓面價7814元/㎡，溢價率42.19%。
2019-107號丁萬河B地塊
2019-107號地塊位於中山北路東、三環北路南，規劃用途城鎮住宅、其他商服用地，出讓面積30955.1㎡，起拍價22520萬元，起拍樓面價5185.1元/㎡。
丁萬河B地塊區位圖
其中，B-1 區城鎮住宅用地指標：容積率 1.2-1.5，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤27 米，B-1 區用地面積不大於25953.6㎡；
B-2 區其他商服用地指標：容積率 0.7-0.9，建築密度≤30%，綠地率≥12%，B-2 區用地面積不小於5001.5㎡，未來將建設社區綜合服務中心。
主要建設要求
競得人需按通過的規劃設計方案配建公建用房，建成後無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割銷售或整體轉讓，不得挪作他用。且地塊要求裝配式建築的建築面積比例≥30%，裝配式建築採用全裝修。
丁萬河B地塊規劃圖
2019-108號丁萬河C地塊
2019-108號地塊位於中山北路東、三環北路南，規劃用途住宅城鎮住宅用地，出讓面積30764㎡，起拍價25360萬元，容積率1.20—1.50，建築高度≤27 米，起拍樓面價5495.6元/㎡。
丁萬河C地塊區位圖
主要建設要求
競得人需按通過的規劃設計方案配建公建用房，建成後無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割銷售或整體轉讓，不得挪作他用。同時裝配式建築的建築面積比例≥30%，裝配式建築採用全裝修。
丁萬河C地塊規劃圖
潛力寶地 未開先火
截止開拍前，丁萬河B、C地塊均已有11輪報價記錄，又是兩宗“未開先搶”的潛力寶地。
丁萬河B、C地塊報價記錄
兩宗地塊的參拍房企眾多，據小道消息，其中不乏一些新進的房企，具體參拍房企名單如下：
兩宗地塊參拍房企名單
地塊區位交通
地塊臨近地鐵二號線的丁萬河站，距站點僅三四百米，北側臨近北三環高架路，南側毗鄰九里山，距離市中心6公里左右車程，同時公交配套上還有9路、106路、826路等線路經過，交通相對便利。
地塊衛星區位圖
地塊現狀實探
實探發現，地塊已被綠網覆蓋，整體較平整。曾是工業區的這裡，拆遷後仍遺留著一些痕跡。
丁萬河B、C地塊現狀圖
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