項目名稱：中建閱瀾山
中建閱瀾山佔地面積約6.7萬方，總建築面積為20萬方，容積率2.0，包含高層住宅和疊加產品。可售716套， 7幢高層448套，12幢疊加268套；項目的西北側兩排疊加與周邊高層住宅成組團佈置，北側佈置2排16層高層，整體呈現南低北高的圍合形態，更好的保證了採光和舒適度。中建閱瀾山小區人行入口位於項目南側羅北路，主要出入口通過設置整齊的樹陣、步行帶、休閒綠化廣場等強調入口的標誌性。此外項目還設置三個車行出入口，集賢路南側出入口與合兆路出入口為主要形象入口，集賢路北側出入口為次入口。車輛在小區外進入地下車庫，形成有效的人車分流系統，充分保障了社區內的人行動線及觀景體驗。同時社區為可售住宅按照1:1.2的比例配置860個地下車位，電梯直達車庫。中建閱瀾山項目北面是天然河道大理港河。這條河面寬10餘米，天然活水，而且附近沒有汙染源，水質非常好。項目南面是羅北路，西面是合兆路，對面規劃了教育用地及文體中心用地，東面是集賢路。上外附屬寶山雙語學校就在我們小區以北400米的地方（紅色外立面建築可見）一年級和預備班已招生完畢將於九月開學。
項目區域：寶山-羅店-外環以外
中建閱瀾山規劃建設用地面積67832平方米，規劃用地性質為三類住宅組團用地Rr3，地上建築面積約135664㎡，總建築面積約193104㎡，其中人防工程面積約13566.4㎡，容積率為2.0。計容面積包含40%自持租賃與60%住宅。住宅面積中5%為保障房面積。項目可售面積約71819平方米。中建閱瀾山住宅項目產品形態：高層、疊加產品。高層產品為約80、92、99平方米，以及114、120、129平方米的疊加別墅。
項目地址：上海市寶山區集賢路與羅北路交叉口西100米
項目位於上海寶山，根據上海2035規劃，寶山將成為上海引領長三角城市群的北部樞紐，並打造成活力科創產城、高效便捷智城、生態宜居綠城，羅店也將成為寶山北部的核心區域，升級成為寶山中心鎮。
同時項目也處於上海北區最重磅的利好規劃——北郊未來產業園，中建閱瀾山在其規劃範圍內，北郊未來產業園是上海唯一的未來產業園，是以互聯網金融、智能製造、機器人產業、量子通訊等產業為主的高科技產業園，它將成為像張江那樣的高新科技產業園區。
產業園一期已投入使用。同時未來還將建成國際雙語學校，文化文體中心，醫療中心，打造產業園區的居住區域。形成碧雲2.0的國際居住社區。
項目參數：
物業類別：普通住宅,疊拼
單 價：普通住宅：34000元/㎡
疊拼：35800 元/m²起
總 價：普通住宅276萬起
疊拼：385萬起
戶型面積：81㎡3房2廳1衛， 91㎡3房2廳2衛， 98㎡3房2廳2衛
118㎡3房2廳3衛，126㎡3房2廳2衛，134㎡4房2廳3衛
佔地面積：67836平方米
建築面積：193104平方米
樓層狀況：1、2、9、10、19、20、21棟小高層（帶裝修）
3-8、11-16棟為疊墅（毛坯）
建築類別：板樓 多層 小高層
裝修狀況：帶裝修,公共部分帶裝
容 積 率：2.00
綠 化 率：35%
得 房 率：78.6%
樓棟總數：21棟
總 戶 數：712戶
產權年限：普通住宅:70年，疊拼:70年
交房時間：預計2021年12月30日
停 車 位：車位：1615 （地下：1615個） 車位比：1:1.2
物 業 費：住宅：3.2元/m²/月，別墅：3.85元/m²/月
物業公司：中建東孚物業管理有限公司
開 發 商：上海寶孚置業有限公司
預售證號：寶山房管(2019)預字0000249號
項目特色：公園地產，教育地產
項目外景：
項目戶型圖：
項目佔地面積約6.7萬方，總建築面積為20萬方，容積率2.0，包含高層住宅和疊加住宅產品。總戶數1386套，可售716套商品住宅， 7幢高層448套，12幢疊加268套；還有自持青年公寓、白領公寓6幢高層。項目的西北側兩排疊加與周邊高層住宅成組團佈置，北側佈置2排16層高層，整體呈現南低北高的圍合形態，更好的保證了採光和舒適度。
小區的人行入口位於項目南側羅北路，主要出入口通過設置整齊的樹陣、步行帶、休閒綠化廣場等強調入口的標誌性。此外項目還設置三個車行出入口，集賢路南側出入口與合兆路出入口為主要形象入口，集賢路北側出入口為次入口。車輛在小區外進入地下車庫，形成有效的人車分流系統，充分保障了社區內的人行動線及觀景體驗。同時社區為可售住宅按照1:1.2的比例配置860個地下車位，電梯直達車庫，充分保障了出入車庫的便捷。
項目樣板房：
中建閱瀾山高層住宅戶型建面約80、92、99㎡，均為3房格局，區別在於90+戶型比80戶型多一個衛生間，同時空間尺度也相對大一些。
中建閱瀾山疊加產品總高5-6層，分下疊和上疊，中間樓層為大平層，戶型建面約114、120、129㎡。
與中建閱瀾山南側一路之隔，是佔地1000餘畝的聞道園4A級景區，名木綠植大樹5.6萬棵，出門就是天然的氧吧。
項目周邊配套：
交通：擁有一個“四縱一軌”的便捷的立體交通網絡，方便您的出行。四條縱向主幹道分別是滬太路、潘涇路、蘊川路、以及建設中的S7滬崇高速。
一軌指的是軌道交通七號線，軌道交通七號線美蘭湖站距離本項目4.2公里，通過七號線可直達靜安寺。
除了軌交7號線以外周邊還有豐富的公交體系，寶山31、834、886等公交線路,在《寶山2035總體規劃》中，寶山還規劃了5條中有軌電車。類似於剛剛通車的浦江線，可以很好地解決您日常出行的問題。T1線（羅羅線）是寶山最早動工的一條線路，未來將在項目周邊規劃站點，建成後將銜接軌交7號線美蘭湖站，連接寶山南北向，服務北郊未來產業園核心區、羅店老鎮、羅涇鎮。
教育：項目上海外國語大學附屬北郊外國語學校僅約400米，周邊還有四方幼兒園，享有得天獨厚的教育資源優勢。
醫療：羅店醫院、三級甲等綜合性華山醫院、國際和平婦幼保健院美蘭湖分院等知名醫院
商業：5公里內享受羅店老鎮成熟生活圈，周邊有世紀聯華、大潤發超市滿足日常消費購物全部需求、距離上坤上街直線2公里，10公里內坐擁顧村商圈和寶龍城市廣場，更有酒店、商業銀行等配套。
隨著北郊規劃落地，人才的導入，周邊配套的不斷完善和升級，項目區域將成為具有生活氣息的高端品質社區。
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