项目名称：中建阅澜山
中建阅澜山占地面积约6.7万方，总建筑面积为20万方，容积率2.0，包含高层住宅和叠加产品。可售716套， 7幢高层448套，12幢叠加268套；项目的西北侧两排叠加与周边高层住宅成组团布置，北侧布置2排16层高层，整体呈现南低北高的围合形态，更好的保证了采光和舒适度。中建阅澜山小区人行入口位于项目南侧罗北路，主要出入口通过设置整齐的树阵、步行带、休闲绿化广场等强调入口的标志性。此外项目还设置三个车行出入口，集贤路南侧出入口与合兆路出入口为主要形象入口，集贤路北侧出入口为次入口。车辆在小区外进入地下车库，形成有效的人车分流系统，充分保障了社区内的人行动线及观景体验。同时社区为可售住宅按照1:1.2的比例配置860个地下车位，电梯直达车库。中建阅澜山项目北面是天然河道大理港河。这条河面宽10余米，天然活水，而且附近没有污染源，水质非常好。项目南面是罗北路，西面是合兆路，对面规划了教育用地及文体中心用地，东面是集贤路。上外附属宝山双语学校就在我们小区以北400米的地方（红色外立面建筑可见）一年级和预备班已招生完毕将于九月开学。
项目区域：宝山-罗店-外环以外
中建阅澜山规划建设用地面积67832平方米，规划用地性质为三类住宅组团用地Rr3，地上建筑面积约135664㎡，总建筑面积约193104㎡，其中人防工程面积约13566.4㎡，容积率为2.0。计容面积包含40%自持租赁与60%住宅。住宅面积中5%为保障房面积。项目可售面积约71819平方米。中建阅澜山住宅项目产品形态：高层、叠加产品。高层产品为约80、92、99平方米，以及114、120、129平方米的叠加别墅。
项目地址：上海市宝山区集贤路与罗北路交叉口西100米
项目位于上海宝山，根据上海2035规划，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽，并打造成活力科创产城、高效便捷智城、生态宜居绿城，罗店也将成为宝山北部的核心区域，升级成为宝山中心镇。
同时项目也处于上海北区最重磅的利好规划——北郊未来产业园，中建阅澜山在其规划范围内，北郊未来产业园是上海唯一的未来产业园，是以互联网金融、智能制造、机器人产业、量子通讯等产业为主的高科技产业园，它将成为像张江那样的高新科技产业园区。
产业园一期已投入使用。同时未来还将建成国际双语学校，文化文体中心，医疗中心，打造产业园区的居住区域。形成碧云2.0的国际居住社区。
项目参数：
物业类别：普通住宅,叠拼
单 价：普通住宅：34000元/㎡
叠拼：35800 元/m²起
总 价：普通住宅276万起
叠拼：385万起
户型面积：81㎡3房2厅1卫， 91㎡3房2厅2卫， 98㎡3房2厅2卫
118㎡3房2厅3卫，126㎡3房2厅2卫，134㎡4房2厅3卫
占地面积：67836平方米
建筑面积：193104平方米
楼层状况：1、2、9、10、19、20、21栋小高层（带装修）
3-8、11-16栋为叠墅（毛坯）
建筑类别：板楼 多层 小高层
装修状况：带装修,公共部分带装
容 积 率：2.00
绿 化 率：35%
得 房 率：78.6%
楼栋总数：21栋
总 户 数：712户
产权年限：普通住宅:70年，叠拼:70年
交房时间：预计2021年12月30日
停 车 位：车位：1615 （地下：1615个） 车位比：1:1.2
物 业 费：住宅：3.2元/m²/月，别墅：3.85元/m²/月
物业公司：中建东孚物业管理有限公司
开 发 商：上海宝孚置业有限公司
预售证号：宝山房管(2019)预字0000249号
项目特色：公园地产，教育地产
项目外景：
项目户型图：
项目占地面积约6.7万方，总建筑面积为20万方，容积率2.0，包含高层住宅和叠加住宅产品。总户数1386套，可售716套商品住宅， 7幢高层448套，12幢叠加268套；还有自持青年公寓、白领公寓6幢高层。项目的西北侧两排叠加与周边高层住宅成组团布置，北侧布置2排16层高层，整体呈现南低北高的围合形态，更好的保证了采光和舒适度。
小区的人行入口位于项目南侧罗北路，主要出入口通过设置整齐的树阵、步行带、休闲绿化广场等强调入口的标志性。此外项目还设置三个车行出入口，集贤路南侧出入口与合兆路出入口为主要形象入口，集贤路北侧出入口为次入口。车辆在小区外进入地下车库，形成有效的人车分流系统，充分保障了社区内的人行动线及观景体验。同时社区为可售住宅按照1:1.2的比例配置860个地下车位，电梯直达车库，充分保障了出入车库的便捷。
项目样板房：
中建阅澜山高层住宅户型建面约80、92、99㎡，均为3房格局，区别在于90+户型比80户型多一个卫生间，同时空间尺度也相对大一些。
中建阅澜山叠加产品总高5-6层，分下叠和上叠，中间楼层为大平层，户型建面约114、120、129㎡。
与中建阅澜山南侧一路之隔，是占地1000余亩的闻道园4A级景区，名木绿植大树5.6万棵，出门就是天然的氧吧。
项目周边配套：
交通：拥有一个“四纵一轨”的便捷的立体交通网络，方便您的出行。四条纵向主干道分别是沪太路、潘泾路、蕴川路、以及建设中的S7沪崇高速。
一轨指的是轨道交通七号线，轨道交通七号线美兰湖站距离本项目4.2公里，通过七号线可直达静安寺。
除了轨交7号线以外周边还有丰富的公交体系，宝山31、834、886等公交线路,在《宝山2035总体规划》中，宝山还规划了5条中有轨电车。类似于刚刚通车的浦江线，可以很好地解决您日常出行的问题。T1线（罗罗线）是宝山最早动工的一条线路，未来将在项目周边规划站点，建成后将衔接轨交7号线美兰湖站，连接宝山南北向，服务北郊未来产业园核心区、罗店老镇、罗泾镇。
教育：项目上海外国语大学附属北郊外国语学校仅约400米，周边还有四方幼儿园，享有得天独厚的教育资源优势。
医疗：罗店医院、三级甲等综合性华山医院、国际和平妇幼保健院美兰湖分院等知名医院
商业：5公里内享受罗店老镇成熟生活圈，周边有世纪联华、大润发超市满足日常消费购物全部需求、距离上坤上街直线2公里，10公里内坐拥顾村商圈和宝龙城市广场，更有酒店、商业银行等配套。
随着北郊规划落地，人才的导入，周边配套的不断完善和升级，项目区域将成为具有生活气息的高端品质社区。
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