一场突如其来的疫情，让成都多个楼盘工地一个多月都处于暂停状态，这让翘首期盼交房的购房者，难免有很多的疑问和担心：
“疫情造成商品房交付延期怎么办？”
“该如何应对“不可抗力”后的延期交付？”
今天,小编就帮大家解答一下这些疑惑！
因疫情导致延期交房属不可抗力
如果大家曾经碰到过开发商延期交房，那么你对“不可抗力”这个词一定不陌生。
比如刮风、下雨，再比如合作方临时变动、材料不齐等种种借口，在法律上并不算是“不可抗力”，不能当作延期交房的理由。
那么，这次疫情影响的延期交房呢？
2月10日，全国人大法工委就已明确指出：因疫情防控不能履行合同属不可抗力。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。
根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
4月13日，成都也正式出台相关官方文件，明确表示：
已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。
这意味着，由于疫情带来的不可抗力，在合理情况下，开发商延期交房是可以免责的，不需要赔偿违约金。
如何应对不可抗力后的延期交付？
疫情这一“不可抗力”不能成为房企无故拖延交房的借口。如果开发商需要延期交房，也需在一定的合理期限内。
如果你有新房需要在今年进行交付的，那么得注意以下几点：
首先，你需要明白自己的情况是怎样的，并以此做好预案。
第一种情况：购房合同签订于事件爆发之前，无法预见事件的发生，且约定的交房时间在防控期内或之后，则延期交房可以免责；
第二种情况：购房合同签订于事件爆发之后，开发商可预见事件的发生，所以不可免责；
第三种情况： 这也是最复杂的，比如开发商与施工单位存在重大经济纠纷，资金不足而难以支付工程材料款，工期原本已耽搁等情形。这个时候，开发商想借“不可抗力”之名延期交房是不合理的，明显它不能履行合同约定的按期交房义务，所以不可免责。
其次，需要留意交房延迟期限。
看看顺延交房的期限是否合理，如果超出合理时间范围，那就要开发商给出合理的解释。
比如，工地停工1个月，开发商却延迟交房好几个月，这合理吗？
那肯定是不合理的。记住，是顺延，顺延！
最后，也是我们最关心的问题，要重点关注交房后的建筑质量。
普普通通的商品房，对于不少人来说，可能是几代人共同的心血，我们都渴望得到一间满意的房子。
收房时一定要严格监督，不求增配和提质，但必须严格按照交付标准，做好基础施工和细节。
同时，我们希望开发商不要为了回款而赶工，也不要在赶工的同时偷工减料控制成本。
以下是成都各区的工程质量监督投诉联系电话：
今年成都有哪些项目能够如期交房，哪些会延迟交房？
我们将持续关注报道，如果你正在面临延期交房的困扰，欢迎留言告诉我们！
最后，祝大家早日收房，家庭美满！
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