【卷首語】
回顧成都房地產這20年的發展，城市格局不斷擴容和提升。不論從產業佈局、人口聚集還是板塊功能都發生了很大的變化。
【四川知道】將會在2020年4月開始啟動系列的大型報道，從區域發展、板塊格局、產品價格等等各個方進行梳理，讓我們重新認識“新舊”房地產板塊的現狀與未來，看清新發展和新機遇。
溫江素有“成都後花園”之稱，在貫徹成都市“西控”、“中優”精神後，“以控促優”，持續優化城市環境，打造出一座生態宜居的花園城市。
2015年提出建設“五個之城”的目標，即建設便捷高效暢通之城、三醫融合產業之城、創新開放進取之城、文明和諧幸福之城、天藍地綠親水之城。歷時五年，“五城”理念不斷髮展和完善，在“2019中國幸福城市論壇”中，溫江榮獲“最具幸福感城市•美麗宜居城區”稱號。
本次，四川知道將攜手中原地產從溫江區域現狀、溫江地產10年、溫江地產現狀三個板塊對溫江進行詳細解讀，首期將從交通、產業、教育、商業、環境等5個維度帶你走進“煥新”的溫江。
1
便捷
溫江
2020年迎來“雙鐵時代”
區域發展提速
2005年光華大道通車後，溫江發展便進入提速階段。光華大道連同日月大道、成溫邛高速、光華8線、成溫崇快速路（在建）共同構建城西便捷路網系統。
公共交通方面，溫江將在2020年進入雙地鐵時代。地鐵4號線二期於2017年5月開通運行，連接中心城區、溫江、雙流東昇、青白江的17號線預計2020年年底正式通車，規劃新增5條有軌電車，溫江區域內線路總里程約135公里。
隨著完善的交通體系逐步建成，這裡將逐步成為城西綜合交通樞紐核心。
2
產業
溫江
完成從一產到二、三產的蛻變
“三醫融合”的產業之城逐步呈現
溫江產業結構從2008年開始逐步優化，第三產業比重逐年攀升。
2000年以前溫江的支柱產業是以花卉、苗木為主的一產，而在2013年以後逐漸向第二、三產業過渡，目前的產業格局是以“生物醫藥、傳統食品”為支撐，主攻“三醫（醫學、醫藥、醫療）融合”，早在2013年11月，華西醫院溫江院區便正式投入運行。
2015-2019年是溫江產業蝶變的5年，五年時間裡，溫江成為“三醫融合”的產業之城。伴隨“三醫融合”的產業之城逐步呈現，未來的溫江將匯聚全國各地高淨值人群進駐，而產業結構的改變，也將大大提升區域的經濟水平和消費實力。
此外，溫江還是西部科技中心核心承載區、承辦各類國際賽事，2022年CBA全明星賽將落戶溫江。
3
人文
溫江
知名學校紛紛落子
協同“大學城”造人文溫江
溫江區域內目前已經彙集金蘋果幼兒園、嘉祥外國語學校、綿陽東辰國際學校溫江校區、成都實驗外國語學校、成都新世紀外國語學校等優質基礎教育資源，本土的溫江中學每年都會吸引眾多成都學子前往。
此外，溫江的大學城有四川農業大學、西南財經大學、成都師範學院、成都中醫院大學、四川交通職業技術學院、四川理工技師學院、四川電力職業技術學院等10餘所大中專院校，有科研院所21所，是成都重要的科教中心，科技創新、文化創意基地。
4
繁榮
溫江
大型集中品質商業+校園商業+
旅遊商業構建獨特商業文化
截止目前，溫江已經形成三大成熟商圈，分別是光華新城商圈、國色天香商圈、大學城商圈。其中光華新城商圈已聚集大量的國際知名高端現代服務業項目，引入眾多知名超市、百貨；國色天香商圈以國色天香樂園為核心，主要以來樂園玩耍的遊客為服務對象；大學城商圈因為高校周邊成熟的生活配套、巨大的潛在租賃客群以及高校特有的文化氛圍等因素，成為溫江乃至整個大城西校園經濟發展的核心圈。
溫江商業發展主要沿光華大道呈帶狀發展，2012年開始，光華大道沿線商業逐步呈現，已經在珠江國際新城等重要節點形成城市級商業、商務中心，開發亦向縱深發展，這標誌著溫江商業氛圍正式升級。
溫江商業升級過程：
5
綠色
溫江
成都唯一獲“國際花園城市”稱號
以實力踐行“公園城市”
因為上風上水的地理位置，溫江一直有著“國際花園城市”的美譽，其自然生態本底非常優良。
根據2017年《成都市天府綠道規劃建設方案》，到2020年，溫江將建成全域覆蓋的351.5公里綠道及460公里慢行系統！
溫江整個生態結構為“一區兩廊、四河千渠、兩湖三園”的全域生態空間結構。一區是指北部生態區，兩廊是兩條一級通風廊道，四河是金馬河、楊柳河、江安河、清水河，兩湖是金馬湖、金沙湖，三園是友慶郊野公園、花籬郊野公園、南郊郊野公園。
在“四級規劃圖”裡，發展格局是“北林南城”。北部按照自然肌理，實施景觀再造，南部將建築鑲嵌在綠色之中，堅持“公園城市”發展理念，締造公園城市美學價值。
通過交通提速、產業升級、教育資源引入、商業配套提檔、環境打造，溫江已然成為“宜業、宜居、宜商”的公園城市，從近2年德商、雅居樂等品牌開發商紛紛進駐就可以看到市場對於溫江的信心。
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