duan！duan！
大新闻发布！
一直备受厦门人关注的海沧湾
近日传来重量级NEWS！
最新规划出炉
高400米“国家级海洋中心”
海沧新地标来了！！
有望成为新的“厦门第一高楼”
......
厉！害！了！
在未来，海沧湾区将大变身
一起来看看具体内容
高400米“国家级海洋中心”
重磅来袭
近日，一篇关于《五合海湾——嵩屿码头至新阳大桥滨海地区概念性规划》的文章发表。从内容上可以看到海沧拟在新城湾建设一座国际级地标——“国家级海洋中心”。
在2018年5月
海沧区规划分局局长黄英
就“规划建设国际一流海湾城区”主题
与网民朋友们进行交流
访谈时她透露
海沧湾CBD还将规划建设
以海洋文化为主体的
高度达400米的“国家级海洋中心”
在嵩屿片区建设一个大型“一带一路会议中心”
作为海丝国际文化的载体
目前“厦门第一高楼”纪录
是由厦门国际中心所保持的339米，
也就是说“国家级海洋中心”
有望成为新的“厦门第一高楼”！
如今
海沧湾天际线再次刷新
新的国际级地标将强势来袭
再来一起看看海沧湾具体规划
01
背景概况
——区域：西海湾——
厦门双岸距离（与本岛）最近、延展面最长、文脉最深厚、两岸发展最成熟的湾区
——基地：海沧湾——
区位环境优异的绝佳海湾
地处西海湾，东面厦门本岛与世遗鼓浪屿、背依海沧新城、北连马銮湾新城
文脉积淀深厚的文化海湾
450年嵩屿古渡，100年漳厦铁路、百年船厂移址地、历史名人豪杰与原生记忆
通山里海的生态海湾
是文圃山脉入海与岛内仙岳山脉相连的生态湾区
海沧整合“两城一山”，形成“通山里海连城”的关键纽带
海沧新城、马銮新城均是岛外明星城区，海沧湾是海沧“两城一山”的重要纽带
02
发展阶段预判
西海湾2035将从货运物流商港向旅游生活海湾转型，西海湾将迈向双岸（东岸本岛—西岸海沧湾）共同繁荣发展阶段，海湾的定位也将随之提升。
03
设计主题
湾区以“五合海湾”为目标，构建“嵩屿湾、新城湾、船厂湾、鳌冠湾、海岛湾”五湾合，“山、海、湾、城、人”五元合，“海生态、海业态、海文脉、海生活、海景观”五题合的国际一流海湾。
“五合”是从海沧湾现状问题出发，为基地量身定制的设计主题，将构建人与自然共生、城市与海洋共促、山海城法度井然的国际一流海湾。
02
空间结构构思
4.1区域结构构想
海沧区层面——海沧湾
“湾城山”联系纽带：山望海·湾连城
一轴三片：“两湾两城两山”联系纽带
都会繁荣段：新城湾+嵩屿湾
自然生态段：鳌冠湾+船厂湾
过芸溪流域段：马銮湾+东孚新城
“湾产城”联动轴：湾融城·湾带产
海沧湾：促进海沧从海入城全域拓展提升城区、产业空间的“湾产城”联动引擎带
四条重要的“湾产城”联动走廊：
嵩屿湾——自贸区、港区湾产城联动走廊
新城湾——海沧新城、集成电路湾产城联动走廊
船厂湾、鳌冠湾——蔡尖尾休闲湾产城联动走廊
马銮湾——生物医药、新材料湾产城联动走廊
4.2基地规划结构
“两片三廊”
都会繁荣片：新城湾+嵩屿湾
嵩屿湾——海丝邮轮城特色
新城湾——都市阳台特色
自然生态片：鳌冠湾+船厂湾+海岛湾
船厂湾——海洋工业创智特色
鳌冠湾——闽南与海特色
海岛湾——白鹭红树林特色
05
发展理念构思
“文化+生态+业态”相辅相成，指导后续的用地方案与城市设计
以文化为气质、生态为引导、业态为内涵，融入到山水自然格局与城市空间设计中，打造文脉传承、生态自然、持续活力的海湾城区。
06
总体城市设计
整体城市设计下的空间把控
从天际线景观营造、建筑风貌控制、滨海岸线景观营造、重点片区详细设计三个方面对湾区整体空间进行控制与引导。
天际线景观营造
以大区域下的山海城天际线关系为设计底图，充分考虑片区整体发展及空间形象要求进行天际线景观营造。
建筑风貌控制
严格控制建筑风貌，保护、创造和发展优美的空间形态，提高环境质量，丰富城市内涵，凸显城市特色。
滨海岸线景观营造
结合街区背景与分段属性对21公里岸线进行分段分主题塑造。
重点片区详细设计
准确把握各片区在整体滨海空间中的角色定位与功能作用，明确设计概念与设计风格并对重要重点地段、重要节点进行针对性的设计。
天际线景观营造
显山露水：看得到山，望得到水。通过建筑与道路之间的山水通廊，形成山、海、城相呼应的城市界面。山水通廊内的建筑高度需进行严格限制，以保持通廊视线通透，一般能看到对景山体高度的2/3轮廓线，山体形态完整。
海浪退层：沿海第一排建筑控制在1-3层，后排层层递增，形成三个层次的天际线。构筑波浪形层次天际线与西海湾相和，实现滨水资源价值的最大共享。
地标突破：强化每段岸线的重点区域的塑造，设置地标建筑群的设置优化天际线轮廓。重点片区成簇的高层建筑轮廊要避免等距化，形成起伏跌宕、高低错落的天际形态。
横向线条：沿海第一、二排建筑应加强对横向建筑线条的使用，与周边竖向建筑形成反差，改变原有呆板的天际线印象。
01
五合海湾
7.1嵩屿湾——国际级旅游服务配套中心
鼓浪屿、古渡文化与老铁路赋予嵩屿湾深厚底蕴，“嵩屿湾”定位为西海湾门户、海丝文化之窗、旅游集散中心，市民休闲港湾。契合山体形成生态廊道，构建开放的港湾。
配置主要业态为一带一路会议中心、国际邮轮母港基地以及自贸保税商贸街区。
7.2新城湾——两岸现代服务业中心
新城湾是海洋文化、时尚艺术、闽南歌鼓吹的载体，是城市向人们展开的阳台，片区定位为国际级海洋文化中心、海洋CBD总部、顶级商业中心。
国家级海洋中心、时尚设计中心、集成电路产业中心、工业设计中心、东南航运中心构成的五大产业总部将成为海西重要的区域CBD。
7.3船厂湾——海洋产业服务配套中心
船厂湾是文圃山脉向东入海的海口，定位为“山海城交点、海洋工业文明代表”。
7.4鳌冠湾——海洋休闲度假旅游港湾
鳌冠湾讲述闽南人与海的故事，闽南海上文化轴串联起吴冠人文渔村片、TOD闽南大厝片、海蚀地质公园片、海洋主题度假片、高尔夫公园片。
你以为这就完了？
NO！NO！NO！
除了以上这些
海沧2020年这些项目
也将取得了重大突破
主体工程5栋大楼已封顶
作为我市重要的民生项目
总体规划1500张床位
预计2021年建成投用
目前项目主体5栋大楼封顶
正全面展开内外装修
第二西通道
2020年底全线建成通车
第二西通道海域段已经贯通
主要剩余工程量有海沧端风化槽100米
岛内端兴湖路暗挖隧道230米
争取今年上半年全线贯通
后续附属工程全面跟进
机电标已进场，路面绿化正在招标
预计2020年底
第二西通道全线建成通车
sm新生活广场+项目意向选址
出让方案批复
日前
厦门市政府批复海沧2020HP02地块
（sm新生活广场+项目意向选址）的出让方案
此前市自然资源规划局回复网友询问时表示sm意向地块为马銮湾片区孚莲路与东孚西路交叉口东南侧地块
海沧两所学校“扩容”
增加近2000个学位
北附嵩屿校区
项目选址在
嵩屿中路与嵩屿东路交叉口西南角
地块北侧为未来海岸居住区
东侧为海旅温德姆至尊酒店
建设24个班规模
补充学位1080个
双十海沧附校扩建
双十海沧附校扩建工程
施工方与北附嵩屿校区同为
中建科工集团有限公司
项目总用地面积2801.85平方米
建设15个班规模，补充学位750个
海沧又新增两座公园
这两座公园分别为大埕公园和
海沧区质量文化主题公园
大埕公园
公园大小将近6个足球场
位于海沧信息产业园中心位置
目前各项施工已经处于收尾阶段
预计今年上半年建成
质量文化公园
最近
海沧区质量文化主题公园正式动工
位于大屏山郊野公园南入口西侧地块
公园入口效果图
主要建设内容包括质量文化展示厅、“质量强国”景观墙、主题雕塑、路口铭牌及休闲娱乐、照明浇灌设施等，配套种植龙血铁、尼古拉鹤望兰、八角金盘等观赏苗木。
马銮湾再生水厂一期
今年底建成通水
按照计划
马銮湾再生水厂一期工程
将于今年底建成通水
届时将具备5万吨/天的处理规模
进一步提升马銮湾新城的污水处理能力
“高素质、高颜值”
这些重要城建规划
再次透露重要信息！
海沧火力全开
大局已定！
你，期待吗？
厦门市城市规划学会、厦门城际联合、今日海沧、厦门地产情报站
封面图：包米传媒-吴伟
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