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题主有这么大的建设用地，答主十分羡慕。
住房建设实施方案
1.前期准备
要先将用地情况测量出准确尺寸，并将周边环境用照片，图纸等方式记录下来，明确水电燃气等市政管线接入的位置，形成初步的前期资料，为设计做准备。
2.预算分配
根据一般工程费用的经验，土建和装修的经费各占一半，即均为25-30万。
3.功能策划
158平米用地比较宽裕，可留出前庭后院，建筑占地90平米左右，上盖二到三层。首层设计客厅，厨房，卫生间，老人房，车库等，二层设置起居室，卧室等房间。局部可以考虑做露台，既可以休闲活动又可以晾晒粮食。同时可以丰富建筑造型。
4.建筑材料
结构:钢筋混凝土。
外墙:加气块，挤塑板外保温，外墙涂料饰面。
内墙:加气块，采用壁纸、涂料结合，重点部位采用石材、布艺、木饰面装饰
地面:石材、木地板结合
顶棚:石膏板吊顶，乳胶漆涂料
门:防火防盗保温户门，实木内门
窗:断桥隔热铝合金型材，双层中空玻璃
另外有pvc水管，铝塑管，强弱电线，线管等等辅材。
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