手机用户55482914138
你好！
首先回答差异原因：多在靠近中庭的距离更近上。也就是一般开发商说的面对中庭，是楼王位置。
1.定价原则 不同的开发商对每套房的定价，有不同的方法。基于产品因素，通常相同户型房源，在不同楼层定价基准不一样，在不同楼栋也会不一样。
2.根据楼栋图示位置，5号楼为17层，6号楼感觉比5号楼要高很多，从5、6楼栋关系，以及与南面正对的4号楼栋之间的中庭看，3号户型更靠近中庭这边一些，在窗前看到的中庭视野会更大一些，所以价格要多100元。
3.根据户型图可以看出，面宽至少应该在10米以上，3号位置就比2号向中庭近了10多米，客厅阳台对中庭视野就更好，日常家人、来客站在客厅阳台上，就可看到更好的风景，多100就多在这个距离差异上，就多在这个视觉享受上。
4..建议实地查看感性认知会更好，同时问问销售人员。
绿色地球之梦想家园
这个问题我从三个方面分析:
一，楼盘在规划设计之初必须要做日照模拟图，根据相关参数分析每套房子阳光所能照射到的时间。这个数据一般开发商不会向业主提供，但业主可以向开发商索取。
从图中可以看出，5号楼和6号楼的斜角间距不是很大，比如说冬天，2号房可能需要8:30的时候阳光才能照进来，可是7:40的时候3号房的阳光就已经照进来了。据此，每平米贵100也是可以理解的。
二，中国风水讲究坐青龙右白虎。就是说我们所居住的房子现在阳台看外面，左手为青龙，青龙为旺才是旺宅。右手为白虎位，白虎位旺的话房子就会弱一点，也可能凶宅。但指5号楼的话，2号房的青龙位比3号房的青龙位要弱一点。地产商规划的时候肯定有风水师参与谋划，或者稍懂风水的人都肯定会选择3号房。
三，视线上，3号房的视角比2号房要宽，整个小区核心园景尽收眼底。
总之，地产商定价肯定有依据的。
懂装修的王先生
容积率应该在3.5左右，梯户比应该是2梯4户。标准的中心对称建筑，那么外墙应该也是对称的，那就排除了外墙装饰原因
如果我说的没有错的话，那么开发商定价差一百只有一个可能性！
那就是你们当地更喜欢3号开门方式。
其它采光，通风，东南西北朝向都基本没有影响。
至尊堡
首先看，五号楼的位置非常好、通风光照都可以，选择它是你不错的决定！
其它别的优劣原因都不说，就根据本人的亲身经历做个说明。
在全国大部分地区，因为我国的地理位置因素，西南户型接受的光照时长是最大的，居住舒适性最好！一般人都选择东户的原因也是日出东方、东为首、紫气东来等过去思想传统观念所致东户夏季易潮湿、光污染较大。根据所给图型，二户在阳光日照方面，夏季卧室因为有大阳台遮挡，在避免阳光直射下，居住舒适度较好！
三户型在光污染方面影响大些，长久居住影响人的精神状态，破坏人体生物钟！
总体来说，房屋位置都可以，非常适合居住，至于价位每平相差一百块钱，也不是绝对的区分价值观念，就如图所示，应该是有防潮、遮阴方面的区别！
皇帝的后裔
三房户型，目前是城市刚需房。首先要分析所在城市的定位，现在购买套房，多半家庭人数都在3-5口，三房用房的需求就凸显出来。开发商会根据所在城市的需要点调整价格。
房不设防
其实开发商的定价策略并没有大家想的那么复杂，考虑朝向、户型稀缺性、市场上哪种户型好卖之外，层差是为了平抑低层业主的报怨，而你说的这种同一格局，同一朝向，在价格体现上贵100元钱一平方米，最大的可能性是片区客户普遍喜欢进门右手到厨房、房间的习惯，在同样价格时会选择03，所以开发商为了区分，也为了最大利益化，而加价在03户型上面。
我们经常会在两套同样朝向！同样面积的房型定价时釆用这样的方法，这也会引导客人觉得03更好而增加销售量，不致于让客户陷入选择性困难之中。
沙井小产权房网
这种情况，考虑这栋楼的各方面，连廊是否影响采光，户型差异，楼位差异，位置是否有不利因素，电梯口，入户门等。希望有帮助
带得动
根据你的价差推测：楼栋平面图不应该是正南正北，3的朝向应该是南偏东一个角度，早上阳光入户早，下午阳光退得早。2的朝向应该是南偏西一个角度，早上阳光入户迟，下午阳光晒得狠！
深爱这片湾
这种情况，考虑这栋楼的各方面，连廊是否影响采光，户型差异，楼位差异，位置是否有不利因素，电梯口，入户门等。希望有帮助。
世界那么大Y去看看
3比2贵？确定吗，这个定价看不明白，都是东南比西南贵的，要吗中间两户价格一样，这个具体要看楼盘情况，是不是西南前边遮挡少，还是咋回事！如果前边一样，我肯定选东南
