記得在2018年7月的時候，管家走了下通州的共有產權項目，寫了一篇總結性文章《通州共有產權，7個項目，有人哭，有人笑，到底選哪一個？》，大家可以整體性的看看通州的共有產權項目。
如今差不多2年過去了，通和家園通過兩次申購基本售罄，恆泰家園憑著價格優勢一次就賣的差不多了，中建幸福裡（幸福雅園）一申之後還有一部分房源。
2020年，通州共有產權會有那些可能性呢，管家以為可能會形成三足鼎立之勢。那最有可能的是幸福雅園、通成家園和北投和苑。至於宋莊的國風尚城可能會類似武夷花園那樣定向，情況不明，暫時不表。還有個西集的共有產權，路途遙遠，也暫時不提。
中建幸福裡（幸福雅園）
對於已經完成一次申購的中建幸福裡（幸福雅園）來說，基本情況大家已經熟知了。項目總套數626套，建築面積約79㎡兩居419套，約89㎡三居207套，銷售均價3萬/㎡，個人產權比例為75%。經過2019年的第一次申購，大約還剩餘313套。
該項目產品還算可以，價格也是相對比較美麗。項目目前已經全面復工，工作人員還是挺多的，進度看起來還不錯，工地顯得也整齊劃一。未來的2申工作，也在積極的籌劃當中了，無奈疫情影響，遲遲未能有明確的進度。
一波還未平息，一波又來侵襲，中建幸福裡23日網申
通州區幸福雅園（中建幸福裡）12月13日搖號，通過審核2277戶
通州共有產權好事成雙，幸福雅園、通和家園21日選房，共698套
通成家園
去年中建幸福裡在搖號選房期間，通成家園就蠢蠢欲動了，1850套的規模有點霸氣側漏。關於這個項目，管家有過詳細的文章介紹，有樣板間照片和視頻，具體的文章鏈接如下：
通州，1850套共有產權在路上，樣板間私房照曝光
項目銷售價格25600元/建築平方米，購房人產權份額為70%。該項目距離已經申購完畢的通和家園不遠，從名字上來看，就是一對親兄弟。
這個項目也全面復工了，現場也有點緊鑼密鼓的氣氛，這個項目還沒有進行申購，也是下一個大概率申購的項目。
項目容積率2.5，房源總共1850套。其中，1居室18套，建築面積64平方米；2居室908套，建築面積83平方米；3居室924套，建築面積89～118平方米。
北投和苑
這個項目位於馬駒橋，項目單價2.55萬，大約提供1312套房源，大約19棟樓，主力戶型是90-120㎡的號稱的“精裝洋房”。
項目南邊是首開國風美崙，東邊是富力尚悅居，周邊二手房家3.3到3.4左右。北邊是一個河溝（沒治理前是臭水溝），也就是上圖裡面的那條河。
下面戶型是一個約120平的三室兩廳兩衛的戶型B1，這個對於有孩子有老人的比較合適
120平的三居室，還是不錯的，共有產權歷史上最大的恐怕也就大興瑞福園的三居了。這個三居戶型基本方正，只是多少有點手槍，導致客廳的寬敞感不會太明顯。
管家也拍到了襁褓之中的三居室樣板間視頻，下面視頻就是。由於拍攝依然是在倉促之間完成的，所以品質不高。
三居室120平不錯，那麼我們也看看兩居室，兩居室大約90平米，一般情況下都是小於90平米，大概是89、88的樣子。下面是兩居的A1戶型的戶型圖。
這個兩居總體還算規規矩矩吧，南北通透，廚房和衛生間也沒挨著，主臥是陽臺。對於資金不是太足的人，可以考慮2居室。
同樣，管家也拍到了兩居室正在裝修的樣子，大家看看可能的未來的家是什麼樣子，提前嚐嚐鮮。
（此處視頻忽略，一個文件只能傳一次，可以私信找管家要，或者點文章末尾擴展鏈接查看）
兩居室和三居室都是年輕人改善的首選。而對於有些朋友來說，可能要給老人申請一個，或者說日常就近上班使用，或者僅為落戶用，那麼一居室就是一個不錯的選擇。
應該說這個一居室的戶型還真不錯，基本方正，功能齊全，單身，小兩口，老兩口都完全可以住的開。
三居和兩居的樣板間視頻都看了，一居的也不能少啊。視頻拍攝角度不是很好，大家結合戶型圖看看。
（此處視頻忽略，一個文件只能傳一次，可以私信找管家要，或者點文章末尾擴展鏈接查看）
上面是主打的戶型數據和視頻，相信大家也大致有個七七八八的瞭解了。管家還有一些工地現場的視頻，無奈一篇文章市內發三個，就暫時不發了。
從現場來看，項目正在緊鑼密鼓的進行，目前正在土方施工，也是作為一個重要的民生保障工程在推進。
宋莊 國風尚城
對於宋莊的國風尚城，大家呼聲還是蠻高的，但是可能定向的說法對大部分人來說是一個不想接受的痛。
躲在圍牆裡面的國風尚城總顯得那麼神秘，會不會像武夷花園那樣的項目悄然離大家遠去，目前還不得而知。
目前工地已經復工。對於通州工作生活的人群這個項目，地塊，規劃，環境，價格都很香。有很多人放棄了別的項目死等它。但是這個項目會不會定向，多大比例給社會人群，申購條件是不是有特殊要求，這個也要看最後的結果了。
三足鼎立之勢形成，期待黑馬
2020年，我們看得見的就有大概3500套共有產權在等著大家，北投和苑、通成家園、中建幸福裡三個項目，都是什麼時候申購，誰先申購呢？購房人，到底要那個呢，申購那個呢，三個項目怎麼選，這就有點三足鼎立了。
根據目前的消息來看，通成家園和中建幸福裡同時申購的概率還是有的，北投和苑應該是排在後面了。作為項目來說，肯定都希望自己先申請，申請條件放寬，把自己手裡的都賣光。但從行情來看，3500套的體量，恐怕一次申購可能消化不完。
因為，疫情影響了我們生活的方方面面。有人因為疫情丟了生意、降了工資，有人喪失了機會。所以，大家錢袋子肯定會出現部分緊巴巴，而錢袋子是決定大家買不買的核心要素。
對於呼聲比較高的宋莊共有產權，內部定向只是傳言，政策沒定，也沒見公示，也許是一匹不可預料到的黑馬。
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