因為年初的疫情，房地產市場面臨空前的打擊，售樓中心、各類中介相繼關門，所有人都是宅在家，確實所有人今年的春節都不好過。現在，疫情逐步被控制，各個地區開始正常復工，人們迴歸平時的生活，自然而然房地產市場也隨之開業。但這時候，房地產市場市場卻沒有走正常的套路，那就是新樓盤出現了搶購，“日光盤”現象出現，但是二手房市場卻少有人問津，事實真的使我們看到的這樣？
眾所周知，房地產市場就是新盤和二手房各佔一半江山。所以，通常兩邊的發展都是相互影響，價格是漲是跌都是一起發生。經歷了這次疫情後，兩者的卻開始相反，這確實是不可預測的。
看到現在的情況，有人肯定會大放厥詞：樓市回暖啦，漲價潮又要襲來。但是真的是這樣的嗎？換個想法，這萬一是“迴光返照”？因為我們要知道，樓市就好像炒股一樣，價格是由流動價格決定的。意思就是今天某個地方交易了一套房，那麼這個價格就是當時該地段基本可以說所有房子現在的價格。
自房地產市場發展以來，房地產市場調控也有20到30年的時間，期間從未中斷過。關鍵是每次調控後，房價不降反升。只要房價有下降的趨勢，當地可以進行減少土地供應的方法控制住勢頭，但是面臨漲價的話，那麼就很少有人願意賣房套現，所有人都等待繼續漲價。這就是現在各個地方都有著這樣一種神奇的現象，可以起到控制市場作用的土地沒有了，二手房價格越來越高。
因為房價的不斷上漲，炒房人也忍不住想套現，越來越多的二手房進入市場。一般來說，二手房和新房的價格應該差不多，二手房市場為何依然冷清？因為大量的二手房市場擾亂了市場秩序，這就讓一些地方政府頒佈了二手房限制貸款的政策，自然二手房市場銷售就變少了。
當然，這種政策可能只是短暫的，因為開發商即使再有錢，土地資源也沒有那麼多，庫存一旦用完，開發商把現有的房地產賣光後，這種抑制二手房銷售的方法就不能起作用了。所以目前房地產銷售的復甦也可能只是短暫的，可以說在很短的時間內，房地產市場將迎來另一次轉折。
讓購房者對二手房市場產生牴觸還有一個原因，就是現在二手房倒掛現象非常嚴重，因為它的優勢是位置相對較好，周邊配套齊全，適合過日子。缺點也很明顯，很多二手房都太老了，無論是樓盤還是裝修都比不上新房的優勢。
想開點，房子只是一堆鋼筋混凝土，我們讓它成為家，才是價值，所以房子真正回到它原本該有且只有的住房屬性，才是民聲。
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