根據Corelogic發佈的最新房地產市場報告：在Covid-19病毒爆發前，澳洲房地產市場表現良好。
3月全澳房屋價值上漲0.7%。從3月下旬開始，房地產市場發展有所趨緩。雖然Covid-19病毒對房地產市場的影響目前仍不明確，但從過往經驗看來，澳洲房市基本面穩定，房價不會出現大幅波動。
3月房價上漲0.7%，受疫情影響趨緩
根據Corelogic發佈的最新房地產市場報告：在Covid-19病毒徹底在澳洲爆發前，房地產市場表現良好。整個三月全澳房屋價值上漲0.7%。
Source: Corelogic
除霍巴特（-0.2%）外，所有首府城市的房屋價值都略有上漲：悉尼房屋價值上漲1.1%，墨爾本上漲0.4%，布里斯班上漲0.6%，堪培拉上漲0.6%。在整個季度中，悉尼表現最好，上漲3.9%。
但從3月下旬開始，受疫情、旅遊禁令和社交疏離政策等的影響，全澳住房價格上漲開始趨緩。自去年7月市場上漲以來，3月份全國數據漲幅為月度最低。
房市基本面穩定
CoreLogic研究負責人Tim Lawless表示：“儘管澳大利亞的房地產市場已經開始進入混亂時期，但房市基礎穩定。”
從去年7月至今年3月，澳大利亞的大多數首府城市房價都經歷了一個加速上漲的時期。全澳房價年增長7.5%，悉尼年增長13%，墨爾本年增長12%。
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住宅地產一直是澳洲財富的支柱。數據顯示，澳洲的住宅地產擁有7.1萬億澳幣的總市值，大於養老金、澳大利亞證券交易所和商業房地產的三項市值總和，在澳洲各項財富排名中位於第一。
除此以外，住宅在家庭財富的佔比中達52.4%。
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根據過往經驗：澳大利亞住宅物業在不利的經濟衝擊下也能表現良好。
從下圖可看出：在幾次重大的負面衝擊時，澳大利亞的住宅價值並未出現大幅下跌的情況，其表現甚至優於整體市場指數。房地產對宏觀經濟狀況的響應滯後，避免了相同程度的下降或波動。
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疫情對房價影響仍不明確
旅遊禁令和社交疏離政策出臺後，房屋市場拍賣活動停滯，住房購買推遲，房地產交易量出現下降。
在短期內，Covid-19病毒已經對消費者信心產生了重大影響。房地產市場不會倖免於情緒下降和經濟疲軟，但是疫情對住宅價值的影響程度仍然高度不確定。因為資本增長的趨勢將取決於遏制該病毒需要多長時間，以及對企業或個人活動引入的其他限制。
Tim Lawless表示：“如果不先了解這種健康和經濟危機持續的時間，就不可能知道房屋價格的下跌幅度。可以說，遏制病毒並使經濟運作恢復正常所需的時間越短，住房價值下降的風險就越小。”
好消息是，目前疫情在澳洲已經得到明顯控制，有些州甚至表示會視具體情況和醫療建議可能在下個月放松管制，屆時經濟有望逐步恢復正常。
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