環顧全球，每座城市標誌性建築，似乎都離不開眾多高聳入雲的寫字樓，如美國帝國大廈、上海環球金融中心、香港中國銀行大廈……
“高度”彷彿成了全球寫字樓建設的標配
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但當摩天大樓遍地開花的時候，我們需要反問市場，業內的標榜或參照，真的只有“高度”嗎？
外在形象固然重要，但“內涵”更重要，那我們還需考慮哪些因素？
一、一所企業的辦公選址，彰顯的是企業的品位甚至財力資本
一個城市的規劃在一定程度上決定區域未來的價值，商務辦公在位置的選擇上尤為重要，所以對於寫字樓而言，地段的選擇是置業者首先要考慮的因素。
碧桂園灣區國際的區域位置，處於“香港—深圳—東莞”所組成的“世界新硅谷”核心經濟帶上，同時也是穗莞深黃金經濟走廊的中心。
近年來，東莞隨著政府的規劃、產業的升級，逐步確立南城為行政、商務中心的地位，東莞CBD也隨著東莞大道南移至總部基地形成高端商務集群。
我們項目，是處於CBD總部經濟帶最核心的位置，同時也是未來碧桂園東莞區域總部辦公的地方，未來必將會吸引更多的總部型企業進駐。
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二、交通解決的不僅僅是出行的便捷，更承載著商務辦公的效率
在高速發展的城市中，交通問題無疑是人們很注重的一個關鍵點。出行的便捷程度，很大程度的影響著人們對於一個寫字樓的選擇。
東莞“超級TOD”概念，源自廣州日報，旨在TOD的基礎之上，融合東莞CBD概念，東莞將打造一個超級TOD新城。碧桂園灣區國際處於南城超級TOD中心，擁有最核心的樞紐交通網絡。
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三、細節做到無微不至，人性化滲透進建築，辦公體驗更舒適
“人性化”新時代中服務及質量繞不開的關鍵詞，寫字樓尤甚，建築中細節更是值得重視，人性化的設置能讓高度緊張的辦公環境，增加舒適功能，降低使用者的不適，放鬆高效的工作。其中3大細節需重點考量：
（1）層高：4.5米—6米層高，讓辦公空間更奢華大氣
碧桂園灣區國際1、2號樓塔樓層高約4.5米，超甲A級寫字樓標準，享受人體舒闊淨高；3、4號樓獨棟層高約4.5米-6米，拓值選空間自由切割組合，最大化滿足商務空間需求。
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（2）大堂：頂配約10.5米高奢華大堂，犧牲成本營造舒適公共空間
碧桂園灣區國際，首創東莞藝術級大堂，採取10.5米雙層通高大堂設計，營造了尊享車行級的大堂，很好地彰顯總部型企業的規模和氣場。
此外，項目在功能上更加是畫龍點睛，十分注重服務功能的配置，大堂休息區能供來訪客戶休息或洽談使用，更有定製式企業前臺，盡顯人性化。同時，搭配上約200㎡闊綽雨蓬，出入之間盡享尊貴之樂。
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（3）使用率：約75%，高效轉換提升商務時間
在寸土寸金的城市，空間使用率尤為重要。碧桂園灣區國際，採取無柱式空間設計，可靈活打通，闊綽空間隨心佈局,約75%使用率的集約化空間排布，領先同行超甲A水平，精心打造辦公空間，將更多空間歸還給業主，佈局隨心所變，免除傳統寫字樓公攤大、浪費多的弊端。
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四、提升配套附加值，寫字樓才能醞釀大生意
在純辦公環境以外，配套一些其他服務，讓寫字樓具有綜合性功能，同時，又無需像大型綜合體那樣嘈雜，更多專注於高效辦公，這樣的附加值，讓寫字樓更受歡迎，發展的更加長久。
碧桂園灣區國際精配有高端商務配套配套街區，可分為內街、外街72個鉑金商鋪，以及3個主題廣場和多個活動區域，為商務精英及周邊居住人群提供多元服務平臺，滿足項目高端商務人士的日常需求。
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【碧桂園·灣區國際】是碧桂園集團在東莞首發的高端超甲級寫字樓項目，毗鄰東莞國際商務區，咫尺60億巨資標誌性城市綜合體（南城汽車站舊改項目）和國際商務區中央公園（水澗頭村華潤舊改項目）。
【碧桂園灣區國際】
項目總佔地面積約1.9萬㎡，總建築面積約9.7萬㎡，是碧桂園聯合國際頂尖商辦設計團隊，精心打造的純商辦產品，致力於成為整個東莞全新商務標杆！
目前在售建面約110-2000㎡層高4.5米純正寫字樓，建面約800-1200㎡墅級獨棟辦公，抓住機會！搶先入駐南城CBD超甲級寫字樓！
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