2020年我离开了工作12年的房地产经纪行业，是被迫的，被生活所迫，被自己的底线所迫。
08年刚入行的时候，当时房地产一片火爆，第一个月就卖了2套房子，当然成交后都是经理帮忙走的房地产贷款，过户，交接等一系列手续，差不多3个月的时候就可以自己独立做业务了
当时收入还是比较可观，底薪加提成差不多四五千，做的好的老经纪人一万两万的都有，虽比不上好单位，但是比平常工作的工资要高多了，当时大部分同学也就1400，多的也就1800。
过了差不多1年的时候，才明白，当时的银行贷款是有返点的，每笔贷款差不多都有好几千块钱，公司是没算过业绩的。
资信有过一两次逾期的，流水不好的，工作没有单位的没法开收入证明的，这些人是肥羊客户，只要符合其中一点，就会以有难度为由收取客户额外的费用
还有一些业务利润也是非常可观的，比如，抵押贷款，户籍的迁出迁入（合规的可以直接到派出所办理）
利润最大的就是炒房了，跟一些房虫合作，低价收购高价卖出。有人就问了，房主傻吗，低价出售？这就是当时信息的滞后性了，你根本就不知道你的房子市场价到底是多少。你想想，他们当时房改买房的时候，一套100平米左右的房子就花了2,3万块钱或者更少，现在卖50-60万了，你觉得他会觉得低吗？而实际上市场上可以卖70-80万！有人又就问了，房主发现了怎么办？像房虫炒的房子都是办理了全权委托的，一般他们就跟一两家中介合作，中介老板入股分成，中介员工卖了房虫的房子额外有返利一般是1%，加上中介费的1%到1.5%，再加上贷款返利，卖房虫的房子利润对员工来说也是非常高的，所以他们也是比较积极的推荐房虫的房子。所有这类房子成交很快，一般一个月左右就能卖出一个半月左右就能回款。即使被业主发现了也已经晚了，若是还没有成交也会有一堆的理由对付业主，再不然就恐吓。
实际上我是很佩服房虫的，他们是最好的演员，有幸见到过房虫的买房过程，若果不是知道他们是房虫，我都有点相信他们是真心实意、掏心掏肺为房主着想了。就跟张子豪听完律师的辩论觉得自己没有绑架一样。房虫很能表达，也很能蛊惑人心，很沉稳，不管遇到什么情况都是面不改色心不跳，非常能够控制情绪表情，拿捏的让人感到很到位，到现在我都分不清哪是真的哪是假的。
在房地产市场中，炒作的行列里房虫算是比较低等了，最暴利的是炒地皮，基本都是有权有势力的人，低价拿下地皮后再转手开发商或者合作开发，建成房子之后高价出售，闻风而来的就是一些大资金的炒房团了，例如比较出名的就是温州炒房团。说多了，这些都属于一手房领域里的，还是说二手房吧。
曾经我也参与过炒房的行为，是要好的房虫拉拢的，本来农村来的孩子家里没有多少钱，炒房也不支持，当时干了3个月的中介时也差不多存了有1万吧，就投到里面去了，从投入到回款也就2个月多一点，1万分了1500，利润还可以。因为房价涨得快，当时也没有感觉到有心理负担。说实在的，隔行如隔山，当时基本都可以0首付买房的，银行高评高贷，房子卖100万，直接就能贷100万出来。不过现在难了。
现在房产怎样也相信大家都看到了，最有深切体会的算是二手房经纪人了，房地产火的时候，一手房售楼处根本就不啰啰二手房中介，国家调控的时候，买房人少了，就会允许二手房经纪人带客到售楼处，带看礼是必不可少的，成交后一套给个万儿八千的，对经纪人来说没有合适二手房推荐的时候推荐一手房也是不错的选择，因为买房客户不会只找你一个经纪人，当时一个新楼盘新房除了成交后每套给8000外，还有冰箱，洗衣机等选择。一个月内买房超过三套，另外赠送苹果6手机，当时我就卖了三套，送了一台美的冰箱，就是现在我用着的冰箱，苹果6手机前段时间刚换了，电池撑不了一天就得充。开发商看行情一好，成交量上来了，然后就不让二手房中介卖了，为此大的二手房中介公司就成立了新房事业部，给开发商沟通直接卖房。因为之前卖一手房，二手房中介都是通过活动公司，销冠之类的公司了’。再后来价格一天天涨，总有涨不动的时候，然后销量就慢慢的下降了，一两个月卖不了一套房子，半年卖不了一套房子的经纪人有的是，成交少了，提成也少了，收入就大打折扣了，。就造成了大部分经纪人离职了。有机会还是考公务员吧，旱涝保收。
从毕业生到经纪人到组经理，店经理，到自己开店，然后开分店，再到转让给别人带店，各种经历吧。算是经历了这段二手房价格的成长史，真是怀念当初的行情，逝去的终将逝去，未来还要继续，给我的直觉是冷冻的房地产不会太久，只会延缓泡沫破裂的时间而不会改变结局。勇往直前，黎明就在眼前。
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