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买的房子是70年产权，那70年后房子如果没塌，我们还可以住吗？
这个问题，首先题目有些不妥，但肯定是能住。
其中“70年”指的是土地年限，和房屋没有关系。也就是说房子是永久属于自己，但土地是有期限的，根据土地的类型不同，土地的年限也不一样。以前的房屋都是《土地证》《房产证》分开的。现在是合在一起叫《不动产证》。
通常我们说的产权年限都是指的土地年限，那么土地年限到期后怎么办？以居住用地为例。
缴纳土地出让金，因为开发商之前缴纳的出让金是70年的使用期限（可以理解为从ZF手里租了70年），等快到期时，缴纳土地出让金，具体缴纳多少，就要根据当地房管部门来核算。
拆迁：如果面临拆迁，因为土地已经到期，所以土地的补偿是没有的。房屋是自己的，所以房屋的价值会补偿。
因为是商品房，所以一栋楼有几十甚至上百户，所以有些人想着我先不缴纳土地出让金，其实这种做法不可取，虽然暂时是没有问题，但等到后期房屋买卖或者抵押的时候，还是需要缴纳，才能过户的。
所以土地到期后可以居住，只不过需要缴纳土地续期的费用。
土地使用期限在哪里查看?3个地方可以查看
买房时，售楼部一般都有“五证”其中的《土地使用证》就是开发商所取得土地的信息，上面有土地的使用年限。
购房合同上一般的信息比较全，楼号、房屋信息、土地信息等房屋及个人的信息。
《不动产证》办理不动产证后，上面会记载土地的使用年限。
如果购买的是尾盘小区，买房时可咨询下，土地的剩余年限，因为开发商拿地到交房，甚至到尾盘，期间经历的时间大不一样，有些开发商有可能2年开发完项目，有的甚至10年都没开发完。所以看清楚，问清楚再购买。
土地年限从什么时候开始计算，从开发商拿地ZF审批下来后就开始计算。和购房合同及《不动产证》的签署办理日期没有关系。
我是小平，用我的实际经验，助您买到称心如意的好房，谢谢关注。
房产小平
70年产权到期后，房子将会属于谁? 我还能不能住？很多人都会有点困惑。之所以有这样的担心，是因为我国的土地使用权是有期限的，产权计算时间也是从开发商拿地时开始计算，而不是从购房人获得房子的那一刻算起。最常见的也是产权时效最长的就是70年的住宅产权，而商品房住宅则多为40年或50年的产权。
那么、40年、50年或者70年后，“我的房子还是我的吗?或者说，要怎样它才能继续属于我呢?”继续居住呢？
土地产权和房屋产权分离，到期后可续约产权，要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。
JOHOME全球房产
纠正提问者错误，70年产权限制是土地的使用权期限，而不是房屋的期限。原则上，房屋产权是永久的，只要房屋结构、安全性、保养等仍然符合建筑安全规范，房屋产权一直属于产权人，土地使用权期限到期后，按照现行的政策，原则上，住宅土地到期自动续期，具体操作流程，参考现行《物权法》.
现行的《物权法》中明确规定土地使用权到期后可以自动续期，但并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为，可以参考《物权法》出台之前的法律规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。因此，到目前为止，除了特殊地区的政策之外，通用的处理土地使用年限到期的方法有两个：1、续期，缴费，延长土地期限可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。
2、等待拆迁，获取补偿房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。这里也提醒购房者或者土地接盘者，在购买时，一定要查看原单位或卖方的土地使用证或者到发证机关的网站上查询该地块或者房屋的土地使用年限，对剩余年限有一个清晰的认识，衡量自己是否能够接受那么短的使用年限。
叁岁说房
根据我国物权法规定，居民房屋所有权是永久的，但住宅土地使用权只有70年，期满后需要续期。
上海莫律师
当然可以
沙滩有点阳光1
只是70年后再缴一次房税而已，难道国家要没收你的房子？
失恋的山楂树
超过了70年，就每年年检两次！😂😂😂
贵州茅台龙品酒业
现在有的房子几十年就老的不行了，没觉得能撑70年。
一直二在奔三路
更本不用担心，是70年还是7个月，都是一样的，有些人买二手的纠结还剩多少年，都是多余的，到期了补交税款就可以，最多就几千块钱。
放开那个女孩子
当然是可以住的，它只是产权70年，并不是房子寿命70年，就如同车一样，质保十3年，难道过了质保就不能开了吗？所以是可以住的，但是产权70年后恐怕得交一笔产权税，毕竟你买的只是说70年的产权，而并不是终生的！
