本文共约1000字
阅读需3分钟
自春节以来，威海楼市热度比较高的一直是一线品牌房企，俗话说“外来的和尚会念经”，这些品牌房企靠着较大折扣力度和比较超前（钱）的宣传推广模式硬是抢占了本地房企的蛋糕，也在一定程度上鞭策着本地房企进行调整和改进。
从近期各大楼盘宣传推广得知，威海本土品牌房企也开始布局新的动作应对市场冲击，本土盛德实业开始加推精装房源，这也是盛德20多年开发史上的一个里程碑事件，是盛德在应对大品牌房企精装交付冲击下的一个变革。而另一大本土品牌房企威高地产也紧跟市场，推出特价房最高优惠幅度高达8万。本土品牌房企都开始“放下架子”，顺应市场，其他本土中小房企也都是力争在市场洪流中分一杯羹。
下图是3月份网签TOP10楼盘数据，能看出10个楼盘，品牌房企占70%，其中本土房企中馨安苑是2008年开盘的楼盘，如今房产交易网上呈现的网签数据是5700元/㎡，仍是08年的价格水平，不排除是之前成交房源，具有一定的特殊性。
韩国城也是本土房企的一个典型案例，现推广名为威海湾八号帝景，该项目占据着经区最优越的地段，如今以网签前5的成绩跃居月度TOP10，也是因为项目审时度势，曾连续推出6880元/平方米、7680元/平方米两波特价房源的诱人政策扭转时局，着实火了一把，给威海楼市增添了热度，价格便宜一方面吸引着众多置业者纷纷抄底，另一方面也因为价格低质疑四起，购房者担心房子二次烂尾，加上疫情期间，假期延长，迟迟未复工，加剧了购房者的担忧，但是也正是因为低价举措，使得项目快速去化，逆势热销，销售业绩达1.3亿，解决了资金压力，也就是说二次烂尾的可能性不大，4月初，路过项目，看到威海湾八号帝景工地已经正式复工，工程已进入主体施工阶段，水电暖安装，外墙保温，都在有条不紊地工作。此外，从项目得知，1#拆建项目也正在重新进行规划设计，这个占据威海核心位置的特殊楼盘，作为“精致威海”形象工程，相信明年能够按期交付，提升威海形象。
威海大转盘
威海房地产市场越来越趋向市场化，尤其是大房企来威之后，市场在发挥着更重要的作用，淡季时，大房企面临更大的回款压力，往往采取降价促销，房子虽为大宗货物，但仍不可避免的受市场调控，那种只升不跌，降价砸售楼处的现象也越来越少了，购房者更理性了，政府调控维稳，市场调控让房价更理性，本地中小房企也是在适应这种市场节奏，投资本就是有风险的事，买了房的希望房价涨，没买房的希望房价跌，房价在一个合理区间内上下浮动是不可避免的。
当越来越多的大房企聚集威海，会带来更先进的营销模式和服务理念，倒逼本地房企进行变革，变则通，通则赢。这对威海购房者来说也是一大利好，竞争意味可选择更优势价格和更优质的产品。
不论你是本地人，还是外地人，关注“安家在威海”，获取更多你不知道的威海楼市。
閱讀更多 安家在威海 的文章
關鍵字: 伴随成长的中国味品牌 大房 市场营销
