项目名称：东郊中心
东郊中心南临龙阳路，东靠金桥路，属于浦东中环内区域，周边的轨道交通二号线可直达浦东与虹桥上海两大国际机场。东郊中心基地呈正方形状，建筑面积约112,000平方米，综合容积率不到1.0。规划上采取全地下开挖，在满足用户车位需求同时，实现完全人车分流。建筑物之间南北间距达到18-22米，东西间距在10米以上，布局上努力将地面空间让于绿化环境营造。项目产品形态上规划设计了78栋，独立及双拼花园办公，单栋面积分布在750—1500平方米之间，建筑单体统一为地上三层地下一层。设计上充分体现了花园办公的特色，4.5—4.8米的层高优势，大面积无柱网的室内自由空间，每栋独立的电梯和地下入户大堂。建筑同时设计有大采光面的下沉庭院和空中屋顶花园，将高绿化率办公产品与东郊国宾别墅板块的生态概念结合。另外在整个地块的东北角规划设计了高品质的商业中心，涵盖米其林概念西餐餐厅、高级中餐厅、休闲咖啡吧、休闲简餐、有机精品超市、高级spa及健身会所、高级商务会议中心等商业设施。
项目地址：上海市浦东新区紫竹路128弄、
东郊中心南临龙阳路，东靠金桥路，属于浦东中环内区域，周边的轨道交通二号线可直达浦东与虹桥上海两大国际机场。
建筑同时设计有大采光面的下沉庭院和空中屋顶花园，将高绿化率办公产品与东郊国宾别墅板块的生态概念结合。另外在整个地块的东北角规划设计了高品质的商业中心，涵盖米其林概念西餐餐厅、高级中餐厅、休闲咖啡吧、休闲简餐、有机精品超市、高级spa及健身会所、高级商务会议中心等商业设施。
东郊中心基地呈正方形状，建筑面积约112,000平方米，综合容积率不到1.0。规划上采取全地下开挖，在满足用户车位需求同时，实现完全人车分流。
区域位置：浦东-张江-中内环间
东郊中心，坐落于上海浦东东郊板块，毗邻东郊宾馆，拥享优质绿色生态环境，悠享通达道路交通系统，尽享便利品质商务配套。东郊中心以其尊贵的商务气质以及领军精神引领城市商道，启幕塔尖商务办公新时代。
项目沙盘：
项目是由东昌集团和浦程房产共同打造的企业总部商务办公楼。项目位于浦东内环旁、东郊国宾馆边，占据东郊国宾区的核心位置，周边交通配套完善，立体交通网通达全市；东郊国宾馆、中欧商学院、汤臣高尔夫等，构成了东郊中心周边高等级的商务圈层，项目5公里范围内还拥有30万平方米的高端商业配套；同时东郊中心自身7000平方米的定制商业配套，也为客户提供高端个性化的商务服务。东郊中心建筑延续了高档别墅的建筑风格，端庄大气，4.5米建筑层高、无柱网超大办公空间、充足的地下车位配置，外墙精致石材和源自德国的品牌门窗。项目分两期开发，一期业主已陆续入住办公，二期将于近期开盘。
项目参数：
物业类别：企业办公独栋别墅
在售均价：100000元/㎡
在售总价：10000-22000万/套
在售面积：1300-2400㎡
总楼层数：4层（地上3 层，地下 1层）
电梯数量：一栋一部
在售房源：66套
建筑面积：112000 ㎡
占地面积：210497 ㎡
层 高：4.80米
容 积 率：0.98%
绿 化 率：35%
停 车 位：1171个
产权年限：40年
交房时间：现房
装修状况：毛坯
物业费用：10元/㎡·月
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司上海分公司
开 发 商：上海东郊房地产发展有限公司
预售证号：浦东新区房管（2014）预字000280号
在租均价：4.0元/㎡·天
二期首批开盘总共15套房源，其中还包括5套商业单元，10套办公楼单元，相应面积、用途如下：
55#：2250.66㎡，用途：商场 72#：1861.23㎡，用途：办公楼
73#：1767.05㎡，用途：办公楼 75#：1084.07㎡，用途：商场
76#：1084.06㎡，用途：商场 77#：1082.19㎡，用途：商场
78#：1082.20㎡，用途：商场 79#：1385.98㎡，用途：办公楼
80#：1452.47㎡，用途：办公楼 101#：1450.15㎡，用途：办公楼
102#：1385.98㎡，用途：办公楼 103#：1385.98㎡，用途：办公楼
105#：1082.20㎡，用途：办公楼 106#：1174.60㎡，用途：办公楼
107#：1187.87㎡，用途：办公楼
实际房源数量和价格以开发商最终开盘现场公示为准。实地考察参观请提前1-2天预约！
项目外景：
东郊中心南临龙阳路，东靠金桥路，属于浦东中环内区域。 东郊中心独立及双拼花园办公，单栋面积分布在750—1500平方米之间，建筑单体统一为地上三层地下一层。4.5—4.8米的层高，每栋独立电梯和地下入户大堂。
大师手笔：聘请Takahiro SatoArchitect进行建筑设计。主设计师佐藤尊浩先生曾担任上海国际金融中心的建筑设计顾问，并主创设计东京羽田机场第二旅客候机楼等多个世界知名项目。
创新结构：创新采用大跨度无中柱框架结构设计，铸就超高得房率。一般上海甲级商办楼层高仅为2.5米~2.7米，而东郊中心层高约4.5米，使空间具备更多可能性。
精雕品质：项目外立面采用全进口花岗岩石材和铜饰条精心打造。门窗使用德国“旭格”品牌，体现了精雕细琢的卓越建筑品质。
项目配套：
交通配套：
地铁：2号线广兰路站;
自驾：内环高架-龙东大道-金桥路-金桥路龙东大道路口-项目
公交：989路; 1029路; 江南专线，张江1路（张江路地铁站）
教育配套：
中小学幼儿园：广兰幼儿园、中芯幼儿园、浦东新区三桥小学
中学：华师大张江实验中学、中芯学校、上海协和国际学校、
大学：中欧国际商学院
综合商场：世纪联华、农工商超市、城市超市
医疗配套：浦东妇幼保健医院、复旦大学附属华山医院东院、上海国际医院
生态休闲：世纪公园、汤臣高尔夫、国际展览中心、三桥百花园等
银行/ATM：建设银行、工商银行、中国银行
样 板 房：
一层花园
宽大花园，宽敞庭院：聘请了世界一流团队泛亚国际担纲园林设计。每户均拥有宽大的花园和宽敞的下沉式庭院，并私享独立屋顶花园，融合内外界环境，周边美景一览无余。花园里多种植物精心搭配，可以从不同的角度感受到四季变幻的优美景致
私家屋顶花园
下层式花园和私家屋顶花园，是东郊中心每幢办公楼拥有的特色，下层式花园不仅提升了地下一层的采光效果，更是拓展了功能使用空间；而屋顶的花园，是繁杂工作后放松闲暇的好去处，还能全览整个东郊国宾区高绿植覆盖的优美景致。
景致设计
低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率， 35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。
户 型 图：
凭此预约单成功认购可享受1-3年免物业费优惠(可兑换等额现金)
每天发布最新房源，与20000+名买房客户经验交流。
閱讀更多 江浙滬新房早知道 的文章
關鍵字: 原汁原味的德系SUV 米其林轮胎 上海
