據瞭解到，這塊土地在開拍之前就已經吸引了合景泰富、榮安、德信、金地、旭輝、陽光城、大家、首開、中南、招商、新希望、祥生、眾安&天陽、卓越、美的、綠都、景瑞、花樣年、弘陽、北辰、越秀、保利置業、榮盛、東原、南山、萬科、石榴、邦泰、中鐵建、祥源，等整整超30家房企的報名！創造了有史以來的新記錄！
今天上午10點，鄞州區YZ09-09-d4（陳婆渡東地段鮑家耷三期東側）地塊如約而至，不僅我們這些看客繃著緊張的心絃看各家房企進行一場“無聲的戰爭”。
最終經過2個半小時鏖戰，在經歷242輪激烈的報價後，最終由“弘陽”以“21470元/平米（溢價率43.1%）”斬獲鄞州區YZ09-09-d4（陳婆渡東地段鮑家耷三期東側）地塊。
（鄞州區YZ09-09-d4地塊）
（陳婆渡東地段鮑家耷三期東側）
是怎樣的一個地塊？
讓整整30家各路大神房企的報名！創造了有史以來的新記錄？
該地塊位於鄞州區陳婆渡板塊居住區，東至錢湖南路，南至慶元大道，西至地塊界線，北至規劃道路，土地用途為城鎮住宅用地。
地塊出讓面積40148平方米（摺合約60.22畝），容積率1.8，綠地率30%，建築密度32%，限高54m。掛牌起始價15000元/平米，競買保證金21680萬元，土地用途為城鎮住宅用地（普通商品房）。
（鄞州區YZ09-09-d4地塊）
（陳婆渡東地段鮑家耷三期東側）
其他條件
1、紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成後按規定移交。
2、本地塊實施“限房價、競地價”方式出讓，該地塊實施全裝修銷售，高層住宅產品類型(12層及以上)最高銷售均價(含裝修價)不高於29000元/m’，小高層住宅產品類型(7-11層)最高銷售均價(含裝修價)不高於31900元/m'，多層住宅產品類型(4-6層)最高銷售均價(含裝修價)不高於36685元/m’。以上各個產品類型的最高銷售單價不超過其最高銷售均價的1.1倍。該地塊車位銷售價格不高於25萬元/個。
3、土地成交之日起一年內開工，土地成交之日起四年內竣工。
4、如受讓人在工程建設過程中發現有重要地下文物，應立即停止施工，做好現場保護工作並報告市、區兩級文物行政主管部門處理。5、《鄞州區YZ09-09-d4(陳婆渡東地段鮑家耷三期東側)地塊規劃條件》作為本次出讓附件，地塊人防設施設置、新型建築工業化、住宅全裝修等相關規劃建設要求，按照規劃條件和【甬人防辦通〔2018〕25號】等相關文件規定執行，並按照相關規定做好地質災害防治工作。
6、地下空間若涉及經營性用途，地下首層按所在地段對應用途樓面基準地價（倉儲按工業地面價）的20%、地下二層按首層標準的40%補繳土地出讓金，地下三層及以下免收土地出讓金。
7、非鄞州區企業法人在競得後必須在寧波市鄞州區註冊企業法人。
（鄞州區YZ09-09-d4地塊）
（陳婆渡東地段鮑家耷三期東側）
從地塊上看，地塊地理位置優勢明顯，距離寧波繞城高速出口僅500米，自駕10分鐘可達鄞州客運總站，35分鐘可達寧波櫟社國際機場；西臨天童南路可直達南部商務區，2公里範圍內包含南部商務區站、鄞州客運總站站、句章站、高塘橋站等多個地鐵站點，內外交通十分便捷；
地塊南面與寧波市第九個衛星城姜山鎮隔路相望，商業上，地塊北距南部新城核心區約2公里，這裡是全浙江建築密度最高的商務區。
另外根據區域定位，地塊及周邊屬於融居住、娛樂休閒、商貿辦公於一體的多功能城市複合地段。地塊與南部新城核心區咫尺之遙，接壤都市繁華。
同時，地塊居住氛圍濃厚，周邊環繞德盛家園、格蘭春天、景瑞上府等成熟住宅小區，生活配套優質豐富，1公里範圍內可達首南第一小學、鄞州外國語中學和鄞州首南醫院。
無獨有偶，2公里範圍內還集聚了寶龍一城綜合體、寧波海港城商業廣場、環球銀泰城等，商業商貿發達，未來居住於此，就業、生活、購物相應俱全。
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