一季度经济数据出炉，国内生产总值同比降6.8%！上周宁波楼市情况如何，一起来看！
1、市六区成交环比上升20%
上周，市六区共备案商品房868套，环比上升20%，同比下降5%。环比上升主要来源于最近几周开盘项目的集中签约备案，比如碧桂园御江东、保利天悦和湖成大境。
4月第3周宁波大市（含余姚、慈溪、象山、宁海）成交1826套，环比上升5.8%；宁波大市库存为618.8万平（47805套），按照去年全年的月平均去化速度为121.8万平/月，库存去化周期为5个月。
慈溪（不含杭州湾）成交504套，环比上升24%；
余姚成交356套，环比下降26.4%；
象山成交57套，环比下降27.8%；
宁海成交41套，环比上升17%。
截止4月第3周，市六区共计留存商品房源约263.5万平（20194套），环比下降0.4%，这个库存按照市六区全年去化速度61.7万平/月，去化周期为4.3个月。
来看下圈内圈外成交情况，上周圈内备案137套，占比16%，环比上升22%；圈外备案731套，占比84%，环比上升20%。
上周市六区新增供应3个项目，奥克斯棠悦府3.2万平（254套，洋房125平，14150元/㎡），宝龙TOD奉甬新城4万平（424套，高层建面92-109平，14088元/㎡），金科玖樾里（160套，洋房125、138平，27787元/㎡）。
市六区住宅参考均价21148元/㎡，环比上升5%。
开盘分析：
国建湾里院子位于滨海新城，以投资客户居多，看重小面积、低总价优势，95平以下去化较快。
奥克斯棠悦位于奉化主城，靠近宁奉城际铁路金海路站，开盘去化理想。
广洋海尚国际二期位于镇海老城，板块内库存不足，去化快速。
宝龙奉甬新城位于奉化主城，一直多开多罄，得益于奉甬新城超级大盘的优势，以及宝龙综合开发能力的品牌实力。
2、鄞州区成交排名第一
周成交区域占比情况
从成交套数来看，上周鄞州区成交222套（26%）居首；北仑区以214套（25%）排名第二；奉化区以166套（19%）居于第三；镇海区以109套（13%）居于第四；海曙区以96套（11%）居于第五；江北区以61套（7%）居于第六；
市六区2020年4月第3周区域成交量价情况
海曙区，周成交备案均价32022元/㎡；鄞州区，周成交备案均价28551元/㎡；江北区，周成交备案均价25944元/㎡；北仑区，周成交备案均价19581元/㎡；镇海区，周成交备案均价14949元/㎡；奉化区，周成交备案均价12564元/㎡。
03
套数销冠：御江东郡
金额销冠：湖成大境
上周御江东郡以106套拿下套数销冠；湖成大境金额2.4亿元拿下金额销冠。
2020年4月第3周成交套数排行榜TOP10
2020年4月第3周成交金额排行榜TOP10
04
一周资讯
土地资讯
上周市六区仅挂牌一宗涉宅用地，无涉宅用地拍卖。
政策资讯
一季度我国GDP增速同比降6.8%，国际疫情蔓延态势不减，世界经济下行风险加大，众多的不确定因素叠加，给复工复产和经济发展带来新的挑战！但同时，3月份环比2月份，下降幅度明显收窄，经济向好的势头也在显现。总体来看，我国经济社会大局在新冠肺炎疫情冲击下保持稳定。
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