土 地
一、武汉2020年第16周土地市场无成交
2020年4月13日—2020年4月19日，武汉市当周土地市场无成交。
二、武汉2020年16周挂牌出让8宗地，土拍市场逐渐热闹
2020年4月13日—2020年4月19日，武汉市土地市场新增挂牌土地8宗，其中3宗地块采取网上挂牌方式，5宗地块采取视频或现场挂牌方式。8宗地总出让面积589282.67㎡，起拍总价1026746万元。其中最受关注的是P（2020）021号汉南纱帽地块，该地块位于汉南区东荆街马影河大道以北，地块出让面积95456.7平方米，纯住宅用地，据悉，此地块是武汉恒大时代新城二期建设用地。恒大自开启线上看房模式后，整体风向一直很大，拿地也一样是不手软的，值得期待。此外，湖北出台的关于土地政策，2020年10月1日前新出让的土地，各地可适度降低土地出让竞买保证金比例，但不得低于土地出让底价的20%，这也是非常鼓舞市场的举措。
新 房
一、武汉2020年第16周新房成交量环比上涨197.97%，线上看房优势凸显
剧诸葛找房数据研究中心监测，第16周武汉新房住宅全市网上签约套数为1904套，总成交面积208600.24平方米，新房成交量较15周环比上涨197.97%；其中4月16日单日成交量创4月以来最高成交记录，单日成交420套，目前因疫情并未完全过去，但“云看房”的模式确实刺激了目前新房市场的一个新业态，通过线上对房子的筛选带看，再到线下预约看房，对客户来说时间上会相对节省很多，但房子不是一般的网购商品，还是需要实际看房才能购买。但由于目前的现状来看，线上看房的模式预计在很长一段时间会常态化，这也是目前最安全以及推进房地产市场复苏的一个好方法。
二、新批预售楼盘
2020年4月13日—2020年4月19日，武汉市共有24个项目取得预售许可证，核准预售总建筑面积4696425.19平方米。16周较上周来看拿到预售的楼盘明显增加，武汉4月预计会有33个楼盘入市，但明显会有上涨趋势。
二手房
一、2020年第16周二手市场均价环比微跌0.04%，武汉楼市“稳“字当先
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年4月13日—2020年4月19日，武汉市二手市场价均价为19355元/㎡，环比微跌0.04%，较15周跌幅扩大0.06个百分点。二手房市场依旧以“稳”字当先，在疫情的冲击下，保持房地产市场的稳定持续健康发展对经济稳增长的意义重大，4月20日湖北出台的17条支持房地产业发展，促进湖北省房地产市场平稳健康发展，落实城市主体责任制，防范化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。武汉楼市不会蹦，今年依旧是值得买房的一年。
二、武汉2020年第16周监测的14城中，下跌城区较15周减少1个
剧诸葛找房数据研究中心监测，2020第16周监测14城区中，6个城区上涨，8个城区下跌，较15周下跌城区减少1个，其中上周城区中新洲区涨幅最大，环比上涨0.18%，下跌城区中蔡甸区下跌明显，环比下跌1.09%，其余各城区与15周相比变化幅度不大，整体走势平稳。
三、2020年第16周住房需求逐步释放，挂牌房源量稳步上涨
截止2020年4月19日，从武汉各城区挂牌房源量来看，武昌区挂牌房源量依旧稳居第一，为17821套，环比上涨1.68%，较15周涨幅扩大0.48个百分点；其次是东湖高新区挂牌房源量为12908套，环比上涨7.55%，涨幅较15周扩大4.82个百分点。远城区中依旧是新洲区挂牌房源量最低为1614套，环比微跌0.19%，较15周跌幅收窄1.69个百分点，随着疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现逐步释放的势头，挂牌房源量稳步看涨。
四、二手房商圈涨降房源情况
2020年第16周从武汉各商圈涨降价TOP20来看，黄陂区盘龙城降价房源量排名第一，为156套，环比降价房源量上涨140.00%；其次是蔡甸区蔡甸降价房源量为105套，环比降价房源量上涨25%；江岸区后湖降价房源量为99套，环比降价房源量上涨94.12%。从涨价房源量来看，黄陂区盘龙城涨价房源量排名第一为，23套；其次是江岸区后湖涨价房源量为21套，洪山区白沙洲排名第三为18套。2020年第16周各商圈涨降价房源来看，降价房源量明显上涨，且都集中在热门区域，涨价房源量也稍有上涨，因挂牌房源量增加变化波动也较为正常，二手房市场目前活跃度明显呈上升趋势。
五、二手房热门降价小区
本周重点政策及行业动态
（1）湖北17条措施促房地产健康发展，适当减免个人房贷利息
4月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，《通知》共计28条措施，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。在促进房地产市场平稳健康发展的17条措施中，《通知》明确合理调整监管措施；切实为企业降本减负；加大财政金融支持；支持企业加快复工复产；加强安全管理。全面落实城市主体责任制，有效应对疫情带来的影响，防范化解房地产市场风险，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，促进全省房地产市场平稳健康发展。
（2）武汉市政府办公厅印发《做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》
近日通过22条举措吸引高校毕业生留汉就业创业，《通知》主要由鼓励企业吸纳高校毕业生就业、引导高校毕业生到基层就业、加大招聘力度吸引高校毕业生就业、促进高校毕业生自主创业、优化高校毕业生就业创业服务、加强对高校毕业生就业创业工作的组织领导等六个部分组成。
（3）湖北荆州：提高公积金贷款额度 6月30日前购房免契税
荆州市住房和城乡建设局网站20日信息显示，湖北省荆州市人民政府发布关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见。意见指出，个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元。疫情防控期间，2020年6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取罚息。自文件印发之日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在荆州市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。
（4）教育部最新通知：5月这些考试取消
20号，教育部考试中心发布通知：①取消2020年5月所有托福、雅思、GRE、GMAT考试，考试费将全额退还至考生个人报名账户；②取消2020年5月16日举行的KET、PET青少版考试；③推迟原定于2020年5月16、23、30日举行的剑桥商务英语证书初级、高级和中级考试，具体考试时间将另行通知。
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