从2020年1月23日武汉市关闭离汉通道，宅家76天的日子里，从开始的惶惶不安，到后来一家4口人每天的朝夕相对日子里，居家问题越来越多，我开始有了强烈的想法，疫情过后，我一定要换房！
那究竟是怎样的问题让我考虑换房？
一、社区脏乱 邻里参差
我所在的老小区位于洪山区，绿化率以及容积率不能满足现代人多生活品质的要求，楼间距也窄。加之社区大部分居住人群都是退休老人以及小孩很多，房子隔音不好，老人、小孩作息与年轻人完全不同。不注重维护小区日常卫生，高层乱扔垃圾也是常事，嘈杂的氛围严重影响生活质量。
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二、物业落后 车位不足
车位不足，物业管理差。物业费比较便宜，但物业服务和管理比较差，在小区门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，没有固定车位，业主乱停车，加之疫情期间管理更加混乱很多外来车辆停放在小区，本来紧张的车位更加严峻。物业更是在“疫情”期间一直不上班，直接休假，导致封闭式管理小区后，无人理会居民生活，只能靠居委会以及志愿者来为社区居民提供帮助。
三、装修太差 功能单一
翻修有成本也有限制。老房子装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，我们敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修也受到房屋结构等的限制，90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障，采光极其差，房间也不通风。2间卧室4人居住，生活拥挤，没有合理的办公以及学习空间，宅家越久，摩擦也就越多。
四、贷款年限有限
二手房贷款房龄不得超过30年，这就意味着每个月的月供高，还贷压力大；目前的市场中，如果是产权超过20年的老房子也很难贷到房款。
那怎样的房子值得购买呢？
买房需要看三点：1、大品牌开发，房屋品质有保障。2、周边配套设施全，物业服务管理好。3、房子布局合理，采光通风，房价不虚高。
目前比较适合购买又比较有发展前景的片区有：汉口后湖片区 常青、古田，汉阳王家湾片区 四新、沌口，武昌区 光谷东、白沙洲；目前这几个区域均价在1.7万左右，且周边交通出行便利，商超、医院均有。投资自住两相宜。
那说了这么多，还是要根据自身实际需求，合理购房。武汉今年的楼市也是一个值得入手的好时机，不可错过哦！
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