最近，編者每天對著園區的商品房成交量發愁。園區房源稀缺，已經幾乎無房可賣了，後續可咋整啊？為此還寫了一篇關於園區"房荒"的文章，只是目前還卡在系統裡沒發出來。。。
爆料！園區老盤建屋海德公園悄咪咪開盤了！
然而，就在今天，猛然聽到同行媒體爆料：園區的老盤項目—建屋海德公園悄咪咪地開盤了！把壓箱底的最後兩幢25#，28#樓拿出來賣了！
據悉，此次推出房源共148套，戶型建築面積為84㎡—280㎡。飢渴了多時的園區樓市想必是要有一波沸騰了。
推出房源均價2萬+，新房倒掛20000/㎡！
更讓人驚掉大牙的是，據網上流傳價格，該批次房源單價在27000元/㎡—29000元/㎡左右，而建屋海德公園的二手房掛牌均價已達40000+/㎡。新房舊房價格倒掛，本就是了不得的大事，而倒掛2萬+簡直聞所未聞！
人才組屋，不對外出售
然鵝，再仔細瞭解一下，才發現價格倒掛是有原因的。
此次148套房源均為人才組屋房源，不對外出售，以保證領軍人才在園區發展的積極性。
換句話說，如果你不是被園區政府蓋章認證過的"人才"，你是沒有資格購買這批房屋的！
此消息一出，可以勸退大批意向購房者了。
建屋海德公園位於園區獨墅湖高教區林泉街東，毗鄰蘇州大學獨墅湖校區和西交利物浦大學，教育氛圍濃厚，環境優美，社區安靜。作為園區少見的老盤項目，建屋海德公園首次開盤是在2011年，上一次開盤是2015年。捂著這麼久，最後把壓箱底的寶貝給了人才組屋，看來園區搶人才的決心和手段都十分強硬啊。
什麼是人才組屋？
人才組屋比人才優購更為嚴苛。
人才組屋是蘇州工業園區政府落實人才強區戰略之一，是吸引人才落戶園區的一大舉措。
人才組屋不同於商品房銷售，不需要通過開發商，而是直接通過園區管委會申請購買。
人才組屋戶型設建築面積為80—90㎡的小戶型和120—130㎡的三室房兩種。
人才組屋房源購買後在5年內限制上市交易，在其《不動產權證書》附記欄中也會加註"此住房為人才組屋，自商品房買賣合同簽訂之日起5年內限制上市交易"字樣。
最關鍵的是，人才組屋計劃申請人需滿足以下人才條件，具體包括：
1， 至少在園區工作滿2年（以園區社保為準）
2， 申請人及其配偶在蘇州大市範圍內未持有住房
3， 與所在單位簽訂有5年及以上勞動合同（以申請人才組屋年份起算）
4， 符合以下3個條件之一：a，具有碩士及以上學歷；b，擁有副高級及以上職稱（含職業技能等級一級及以上）；c，獲得金雞湖雙百領軍人才及以上各級領軍人才稱號。
看完這個條件，編者感嘆一聲：果然知識就是力量，知識變現居然可以以這種方式來實現。
另外編者也表示疑惑，按照這個標準，這148套房源真的賣得完嗎？畢竟在園區工作滿2年的、且與公司簽訂有5年以上合同的還沒買房的碩士生，也不是很多吧？
園區人才組屋房源如何申請購買？
那麼問題來了，人才組屋是如何申請的呢？據瞭解，園區企業發展服務中心網站和微信公眾號蘇州工業園區智慧人才上會發布相關申請通知，符合條件人才可通過相關平臺提交申請。蘇州園區人才辦會根據申請人數向人才組屋銷售部門提供具備購房資格人員名單，獲得購房資格的購房者即可購買相應的人才組屋了。
所以明白了嗎？知識就是力量啊。只要學歷夠高，園區的房子也是可以用吳江的價格買到的！
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