相信大家都聽說過“樹大招風”這個詞，房地產業發展了二三十年至今，已經從一株小樹苗長成了參天大樹，雖然它給人們帶來了庇廕，不過也產生了一些弊端，如果想要繼續發展下去的話，或許只能忍痛割去一些“枝椏”。
近幾年來，國家對樓市的調控政策越來越嚴厲，一直居高不下的房價終於有了下降的趨勢，許多剛需者似乎重新看到了希望。再加上2020年突如其來的樓市“黑天鵝”打得開發商措手不及，整個房地產業都被迫停擺兩三個月，為了緩解資金壓力，各大房企都紛紛開展線上售房活動，打折促銷應有盡有。然而到了4月份之後，風向似乎開始有了反轉，關於房價上漲的消息頻頻被傳出。許多還未買房的人都慌了神，難道又要迎來新一輪代漲價了嗎？其實大家大可不必感到驚慌，因為這很有可能是房企放出的“煙霧彈”，一切都是為了“哄騙”你買房。
煙霧彈一：飢餓營銷的方法
不管開發商願不願意承認，我們都必須知道一個事實，那就是現如今的房地產市場已經不比當年。如果說從前漲價與否全憑開發商的心情，那麼現在開發商的命脈全掌握在購房者手中。在樓市的調控之下，開發商萬萬不敢隨意漲價，否則會面臨“喝茶”的風險。
然而現如今各行各業的經濟都不景氣，房企所面臨的資金壓力更是前所未有的，房企現在的狀況可以說是身處崩潰邊緣。為了刺激消費者購房，開發商只能使出絕招，那就是飢餓營銷，製造出一種再不買就買不到房的假象，並且請一堆群演到售樓部搶房。如果你此刻站不住腳的話，那就正好落入了開發商為你量身定做的陷阱。
煙霧彈二：抓住消費者買漲不買虧的心理
前段時間開發商又是打折又是贈送面積的營銷方式並沒有激起多大的水花，沒有達到開發商心中的效果。然而資金壓力越來越繁重，開發商只有換一種營銷方式，既然大家不吃軟的，那就來硬的。
因為房子跌價的時候，大多數人的第一反應不是趕緊買房，而是繼續觀望，等待著房價的進一步下跌；而當房價上漲的時候，立馬就會有一大波人湧入樓市，生怕隔一天房價就會“變臉”。開發商正是抓住了消費者的這種買漲不買虧的心理，所以即使在經濟不景氣的情況下，依然反其道而行之，讓房價上漲，以期刺激消費者的購買慾。
然而開發商的算盤打得再好，卻漏算了一件事，那就是調控觀念對於大家的影響。如今，“住房不炒”已經深入人心，大家對於樓市的感情也不再如之前那麼熱烈，漸漸平靜了下來。即使是剛需者，也懂得了放平心態，不盲目買房。所以開發商所放出的煙霧彈究竟能不能見效，大家且看五月見分曉！
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