昨日（4.9），仁恒的一张海报在朋友圈刷屏，继江心洲仁恒江湾世纪 之后，燕子矶仁恒公园世纪即将亮相，“主城滨江，另起一行”的slogan意味深长。
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若要用解答语文阅读理解题的思路来看，我认为“主城滨江，另起一行”有三层含义：
1、承上启下，野心不低。
承接仁恒上一个滨江之作即仁恒桃园世纪，地处鼓楼滨江，2018年上市，开启下一个滨江新作即仁恒公园世纪。
需要强调的是，2018年仁恒桃园世纪打响了南京破限价的第一枪，再次提及，仁恒公园世纪的“野心”呼之欲出，就放风价来看，置业顾问表示是4万元/㎡。
2、强调燕子矶的主城滨江地段。
不可忽略，燕子矶紧邻长江，与江北新区隔江相望，是拥有绝对优势的主城滨江板块。
特别是在今年，关于燕子矶的利好在一一推进中，其中宝能在燕子矶投下的240亿元，将在宝能燕子矶G01地块中诞生燕子矶滨江CBD、燕子矶地标性建筑。
能够预见，“燕子矶滨江CBD”将在接下来被反复提及。
3、属于燕子矶的“改善时代”来临。
城北燕子矶很长一段时间由于是南京化工厂聚集地而不被认可，甚至直至今日一些老南京人仍对其接受度不高，这也就奠定了燕子矶的起步——南京主城刚需板块，改善产品：无。
而仁恒公园世纪的“另起一行”更深层次的解读，既是将其改善产品与之前刚需产品区分开，又有燕子矶将革新的意义在。
目前，燕子矶房价上涨已经成为不少买房人和业内人士的“共识”。
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在燕子矶的几大新盘中，通过我近日的实探，在此为大家梳理一下各家最新动态。
仁恒公园世纪
据悉，仁恒公园世纪预计将于近期公开售楼处，目前售楼处已经开始接待，不过需要提前预约，置业顾问一对一接待，且一个时间段只能接待一组客户。
据置业顾问介绍，项目最先展示的将会是130㎡左右（三房）的户型图和样板间，放风价4万元/㎡。“片区内，新房价格已经是3.7-3.8万元/㎡了，公园世纪是低密现房，价格肯定会比它们高出一截。”
据坊间传言，仁恒公园世纪价格已批，为39900元/㎡，具体以销许为准。
网图供参考↓↓
从外围观察来看，仁恒公园世纪工程进度已经达到现房销售要求，仅剩少数几栋外立面还在施工中。
佳兆业燕然居
从售楼处工程进度来看，佳兆业燕然居短期内上市不太可能。
佳兆业燕然居规划建设7栋16-18F高层住宅，其中4号楼为人才房，8、10号楼为商业，9号楼为配电房，现房销售。
金科G33
金科G33案名或为“金科博翠花园”，项目入口处已经有案名标识。
金科G33规划建设5栋18-20F高层住宅，其中5号楼为人才房，现房销售。
燕熙台
据最新消息，燕熙台预计本月底公开售楼处和样板间，项目预计5月底首开A区1、2号楼，共计约200多套房源，户型建筑面积95、107、128㎡，预计精装均价3.3万元/㎡（此前中海燕矶听潮开盘均价30982-31109元/㎡）。
华侨城去年7月以37.3亿元摘得燕子矶G37地块，成交楼面价17539元/㎡，需配建面积不少于10650㎡的人才房，无需现房销售。项目由华侨城和安居联合打造，将由安居操盘。
户型图↓↓
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由于无需现房销售，燕熙台在燕子矶这批高地价项目中得以率先“出位”。不过就目前来看，到底谁会第一个亮相还说不准，放风3.5万元/㎡
万象天地九悦的“小蜜蜂”还在燕子矶辛勤劳作呢！03
以燕津大道为界，一侧是热火朝天的新房建设、河道改造的绿化带，未来燕子矶滨江CBD将在这里落成。
而另一侧能让你恍惚间回到10年前，老破的小区、狭窄的道路，烟火气十足。
此前有业内人士表示，燕子矶极有可能参考迈皋桥的新房价格3.5万元/㎡来定价，基于此前相似的限价、相似的板块状况。
确实，在迈皋桥、燕子矶能明显感受到新与旧的碰撞。而当很多人对于燕子矶的印象还停留在刚需板块时，改善产品在燕子矶的接受度如何，还需要市场考量。
若仁恒公园世纪以均价4万元/㎡在燕子矶“另起一行”，你怎么看待这一价位？欢迎留言讨论！
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