今年可謂是多事之秋
除了新冠肺炎在全世界肆虐
最近又爆出不少黑天鵝事件
先是石油價格暴跌，黃金白銀也一度受挫
接著美股兩週內四次“熔斷”
美聯儲突然把利率降為零
上一次這麼做還是08年金融危機的時候…
同樣，新冠疫情對澳洲也產生影響
澳元匯率跌至近10年來最低位
這促使海外資產開始湧入澳洲市場
道指17日暴跌近3000點，創33年來最大單日跌幅12.93%
面對全球經濟形勢的不容樂觀，我們也不必過於悲觀，越猛烈的危機，往往蘊含著越巨大的機遇，今天，我們就來聊聊頗被行業看好的澳洲投資。
投資佳期！降息、澳元匯率歷史新低
因新冠疫情席捲全球，導致全球貿易停滯和消費者信心低迷，澳洲央行率先採取行動。上週，沉默了5個月的澳洲央行RBA重磅宣佈，再次降息！現金利率從0.75%降到0.5%！再一次刷新澳洲現金利率最低值！澳儲備銀行16日宣佈，本週將開始實行量化寬鬆（QE），以在冠狀病毒危機期間支持經濟。這也促使戰略物質、避險產品和不動產受到追捧。
前所未有的低利率，對於準備貸款的投資者來說，降息都是好消息，意味著月供降低了。
那麼具體來說，你每月貸款能省下多少？這取決於你的貸款額度，如果銀行等額降息25個基準點，粗略估算一下，如果你擁有75萬的貸款，本息一起還，30年還清的那種，降息0.25%，意味著一年少還1265刀！30年內總共少還接近$40000澳幣！
由於降息的關係，將使得抵押貸款利率跌至歷史新低，這也將進一步刺激澳洲固定資產投資熱度。在"錢越來不值錢"的時候，能跑贏印鈔機的，只有有價值的資產。
加上最近一段時間，澳元兌人民幣也跌出了10年內歷史新低，一度跌破了4！匯率大跳水的狀況，使得現在投資更加划算！
漲價一觸即發，投資更看好墨爾本地土
因為降息，政府的救市決心也讓投資者的信心回升。不過，最最看漲的，還是墨爾本的土地資源。
澳大利亞作為一個傳統的移民大國，每年吸引近20萬的新增移民，龐大的人口湧入量也帶動了對土地的持續性需求，從而也保證了土地的長期保值性。
一、永久產權，財產的無稅傳承
澳大利亞土地是一種可永久性擁有的不動產，並可以交易和財產繼承（沒有遺產稅），而中國不可以擁有個人不動產，土地永遠是國家的，個人或機構按不同的性質向國家租用。
二、優良的抗通貨膨脹性
投資澳洲土地是將資產多樣化的一個選擇，土地投資具有很好的抗通貨膨脹性。澳洲穩定的地產市場和法制環境，所以投資澳洲土地是中國投資人資產配置中風險分散的一個很好的選擇。
三、分散風險、不在CRS範疇內
投資澳洲土地是中國投資人將資產國際化的一個重要途徑，能夠大幅增加資產抗風險能力。面對複雜的國際形勢，每一個人都有海外資產配置的需求。而真正的良性的海外資產，在安全保值的同時，理應具備較高的投資回報和良好的抗週期性。
四、流程簡單、便於管理
土地投資與其它的不動產投資對比，更便管理。土地購買過程不需要評估房子情況，買下後不用如何維修，也不需要考慮出租。土地投資交易程序比其它的不動產更為簡單。在國內可以完成交易。
五、起投點低，高回報率
土地作為地產開發的首個環節，也可以說是利潤率最高的一個環節。在澳洲土地性質的轉變，會為投資人帶來至少20倍以上的投資收益。所以在房產熱潮的背景下，越來越多的投資人將投資目光放在了海外地產投資上。澳洲實行土地私有制，從澳洲的經濟環境和政治環境來看，投資澳洲土地具有長期的穩定性和高幅度的價格上升空間。
在澳洲土地和不動產都是對全世界的投資人開放的，不受國家、地區和民族的限制。外國人在澳洲進行土地購買投資，一切手續都受法律的保護，正規、便捷。
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