今年可谓是多事之秋
除了新冠肺炎在全世界肆虐
最近又爆出不少黑天鹅事件
先是石油价格暴跌，黄金白银也一度受挫
接着美股两周内四次“熔断”
美联储突然把利率降为零
上一次这么做还是08年金融危机的时候…
同样，新冠疫情对澳洲也产生影响
澳元汇率跌至近10年来最低位
这促使海外资产开始涌入澳洲市场
道指17日暴跌近3000点，创33年来最大单日跌幅12.93%
面对全球经济形势的不容乐观，我们也不必过于悲观，越猛烈的危机，往往蕴含着越巨大的机遇，今天，我们就来聊聊颇被行业看好的澳洲投资。
投资佳期！降息、澳元汇率历史新低
因新冠疫情席卷全球，导致全球贸易停滞和消费者信心低迷，澳洲央行率先采取行动。上周，沉默了5个月的澳洲央行RBA重磅宣布，再次降息！现金利率从0.75%降到0.5%！再一次刷新澳洲现金利率最低值！澳储备银行16日宣布，本周将开始实行量化宽松（QE），以在冠状病毒危机期间支持经济。这也促使战略物质、避险产品和不动产受到追捧。
前所未有的低利率，对于准备贷款的投资者来说，降息都是好消息，意味着月供降低了。
那么具体来说，你每月贷款能省下多少？这取决于你的贷款额度，如果银行等额降息25个基准点，粗略估算一下，如果你拥有75万的贷款，本息一起还，30年还清的那种，降息0.25%，意味着一年少还1265刀！30年内总共少还接近$40000澳币！
由于降息的关系，将使得抵押贷款利率跌至历史新低，这也将进一步刺激澳洲固定资产投资热度。在"钱越来不值钱"的时候，能跑赢印钞机的，只有有价值的资产。
加上最近一段时间，澳元兑人民币也跌出了10年内历史新低，一度跌破了4！汇率大跳水的状况，使得现在投资更加划算！
涨价一触即发，投资更看好墨尔本地土
因为降息，政府的救市决心也让投资者的信心回升。不过，最最看涨的，还是墨尔本的土地资源。
澳大利亚作为一个传统的移民大国，每年吸引近20万的新增移民，庞大的人口涌入量也带动了对土地的持续性需求，从而也保证了土地的长期保值性。
一、永久产权，财产的无税传承
澳大利亚土地是一种可永久性拥有的不动产，并可以交易和财产继承（没有遗产税），而中国不可以拥有个人不动产，土地永远是国家的，个人或机构按不同的性质向国家租用。
二、优良的抗通货膨胀性
投资澳洲土地是将资产多样化的一个选择，土地投资具有很好的抗通货膨胀性。澳洲稳定的地产市场和法制环境，所以投资澳洲土地是中国投资人资产配置中风险分散的一个很好的选择。
三、分散风险、不在CRS范畴内
投资澳洲土地是中国投资人将资产国际化的一个重要途径，能够大幅增加资产抗风险能力。面对复杂的国际形势，每一个人都有海外资产配置的需求。而真正的良性的海外资产，在安全保值的同时，理应具备较高的投资回报和良好的抗周期性。
四、流程简单、便于管理
土地投资与其它的不动产投资对比，更便管理。土地购买过程不需要评估房子情况，买下后不用如何维修，也不需要考虑出租。土地投资交易程序比其它的不动产更为简单。在国内可以完成交易。
五、起投点低，高回报率
土地作为地产开发的首个环节，也可以说是利润率最高的一个环节。在澳洲土地性质的转变，会为投资人带来至少20倍以上的投资收益。所以在房产热潮的背景下，越来越多的投资人将投资目光放在了海外地产投资上。澳洲实行土地私有制，从澳洲的经济环境和政治环境来看，投资澳洲土地具有长期的稳定性和高幅度的价格上升空间。
在澳洲土地和不动产都是对全世界的投资人开放的，不受国家、地区和民族的限制。外国人在澳洲进行土地购买投资，一切手续都受法律的保护，正规、便捷。
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