都知道老司机喜欢大长腿，这听上去好像有点色，但这其实是一种顺应规律、积极健康的心态，是获取稀缺资源的一种本能。
大长腿无疑是稀缺资源。在原始社会，大长腿意味着跑得更快、看得更远、够得更高。
这些天赋对于逃命、捕猎和采摘都至关重要，如果你希望自己的孩子拥有这些优势基因，就应该努力找个大长腿。
当然，今天人类社会已经进入信息时代，如果只有大长腿是远远不够的。
比如那位开奔驰G63逛皇城的大长腿，最近就惹出了不少小风波。
老司机不会拒绝无脑大长腿，因为我开Polo。老司机助理忿忿的说，长腿有什么用，腿长无脑，我知道她是在嫉妒。
人是一种社会动物，有社会就有三六九等，所以就有人想出人头地。
所谓出人头地，其实就是比别人拥有更多的资源，特别是优质资源。
买房就是占有资源的一种方式，特别是房子和户口、学区、社保挂起钩来之后。随着落户门槛放开、社保全国通用的政策逐步推进，附着在房子之上最有价值的资源，无疑是学区了。
学区不是中国独有的，在全世界都通行，欧美的许多大城市都有富人区，其显著的特征就是有所好学校。
老外一样在为学区房而奋斗，特别是想获得阶层跃升的人。
学区可以确保你家孩子有更大概率考上好的学校，或者结识一群有层次的人，在宁波主要是考高中。老司机看了一下宁波高中的录取线，如果以百分制计算，中考平均分要超过85分，才有机会进入像样点的的高中。
要进重点高中，平均分得考到90分上下。
这个难度远远超过考大学。
宁波的家长都在想方设法进入一所好学校，尤其是初中，以前大家关注的重点是小学，随着今年公民同招的落实，初中的重要性就逐渐体现出来了。
以前，小学成绩好优先考虑考宁波四大名校，也就是蛟川、宁外、兴宁和蓝青，后来又来了个青藤。名校考不上，再在回到学区里来读初中，好像也没啥损失。但如果公民同招，报考了四大名校又没考上的，本学区的一表生资格也同时失去了，这就有些得不偿失。因此如果不是特别有把握，一般人是不太敢去试名校的。
还是老老实实上自己学区的初中比较靠谱。
在这种压力下，五大名校之外的比较好的初中就会更加吃香，比如七中，十五中等。
这里还要提到另一类学校——九年一贯制，这种办学方式其实是四大名校之外最有竞争力的。小学初中同一所学校，分数从一年级开始抓起。九年一贯制初中时段安排了四年，这样有更多的时间准备中考。
典型的九年制学校有，惠珍书院、海曙外国语、宁大附属等，越到后面，九年制学校的竞争力会越强。
在可见的时间内，宁波的市区人口都将是增长的，宁波的学区稀缺性都会增加。学区甚至比刚需还要刚，成了楼市里最为稳定的一个品类。
当市场处于快速上涨周期中，学区房由于起价高，涨得不一定比其他楼盘快。但如果市场处于盘整周期时，学区房的抗跌优势会显著高于其他品类，是防守的最佳选择。
甚至都不是之一。
宁波楼市经过几年的上涨，后市处于限价、投机和饥饿供地的夹缝之中，无论看涨或看跌，都能找到充分的理由。但有一点是确定的，没有人认为学区房有风险。
学区房唯一的风险是学区没了，这事并不多见。
前不久一位读者问老司机，他想买的学区房是安置房，会不会将来被调整出去，上不了学。
我说你闭着眼睛买好了，老司机还从来没见哪个安置小区由学区房变成非学区的。
拆迁户是那么好惹的么？
过去几年，楼市每年都有一波春季行情，每波春季行情中，学区房都是涨价的先锋。
2020年的春季行情，其他品类老司机不敢讲，但学区房的行情几乎是无疑的。
只“公民同招”这一条，就够点燃行情了。
有人说公民同招还没出细则呢，谁知道怎么弄？老司机说的是大方向，既然政策三番五次讲这个理念，最终肯定会有所体现。
大方向跟对了，就算错也不会很离谱。
一种资源的稀缺性越高，那么能够获得这种资源的人就越少，唯一的通行证就是钞票。
价高者得，是最公平的法则。
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