你家房產證的面積多大？
100平還是200平？
你家房子實際面積多大？
70平方還是160平方？
為什麼會有“房產證面積”和“實際面積”這個說法？
因為神奇的“公攤面積”定律。以前房子低、面積小再加上沒有電梯房概念，所以70平方的房子多一點少一點並不是什麼大事。
但現在房子越來越高、電梯越來越多再加上全國各地的房價也相繼突破萬元大關，公攤面積就成為了最讓人討厭的存在，100平方的房子公攤就要吃掉20多平方，原本不大的面積就顯得更加倨促。
按照1萬的房價來說，公攤面積就吃掉了20萬，但問題是目前突破2萬均價的房子在全國比比皆是，也就是說每年光公攤面積就要吃掉不少資金。
縱觀全球“公攤面積”獨此一家，房價高企的現在，公攤面積已經成為人人喊打的對象。
那“公攤面積”到底怎麼來的？
國內的來源已無從考究，不過按照現在主流的說法，公攤面積由“超人”李嘉誠提出，為的就是解決香港房子按棟賣產生的一些糾紛。
在以前，按棟出售的房子幾乎沒有多少人能夠買得起，於是就出現了幾個人合資買一部分的奇葩套路，這就產生了一個問題：房子買來後，走道、樓梯戶外陽臺這些公共的面積算誰的？畢竟能多一點面積就多一個房間！
於是“超人”李嘉誠突破性地創造了
“公攤面積”這個概念，然後這一“優秀”概念遇上內地高速發展的房地產就迸出了財富的火光！漸漸失去原本的意思！
在香港已經取消公攤面的時候，國內公攤面積卻越演越烈。當天下人苦“公攤面積久已”的時候，2008年人民日報終於站出來發文痛斥公攤面積的種種不合理性，公攤面積不僅損害的是老百姓的利益，也損傷了市場經濟的公平與公正。
公攤面積有多少？
一般情況下7層以下住宅公攤面積最高12%，隨著樓層高度的增加公攤面積最高可以達到25%，因為法律針對公攤面積只是指出了一個大概的範圍，嚴格意義上來說公攤面積是有上限的。
但市場上不乏公攤超過20%公攤面積的住房存在，在山東52%的公攤面積的商品房曾經在網絡上引起了巨大的反響，這種房子不知道買的業主當時是什麼樣的心情！
公攤面積之現狀！
公攤面積之爭發展這麼多年，終於出現了一絲鬆動的跡象，在重慶已經開始使用套內面積進行計價，北京和廣州等多個一線城市針對公攤面積也在進行一系列的探索試點。這也就意味著公攤面積的消失已經成為板上釘釘的事情，只不過何時能夠全國實行卻是個未知的謎！
公攤費用該不該收？
樓道是否寬敞、電梯是否夠大、綠化是否標準……這些和公攤面積有很大關係，在一定程度上來說，公攤面積應該收費，只不過收多少、怎麼收、怎麼計算需要以法律文書的方式，讓公攤收費固定下來，而不是買房時虛無縹緲的幾個字和莫名其妙的真金白銀金錢支出！
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