你家房产证的面积多大？
100平还是200平？
你家房子实际面积多大？
70平方还是160平方？
为什么会有“房产证面积”和“实际面积”这个说法？
因为神奇的“公摊面积”定律。以前房子低、面积小再加上没有电梯房概念，所以70平方的房子多一点少一点并不是什么大事。
但现在房子越来越高、电梯越来越多再加上全国各地的房价也相继突破万元大关，公摊面积就成为了最让人讨厌的存在，100平方的房子公摊就要吃掉20多平方，原本不大的面积就显得更加倨促。
按照1万的房价来说，公摊面积就吃掉了20万，但问题是目前突破2万均价的房子在全国比比皆是，也就是说每年光公摊面积就要吃掉不少资金。
纵观全球“公摊面积”独此一家，房价高企的现在，公摊面积已经成为人人喊打的对象。
那“公摊面积”到底怎么来的？
国内的来源已无从考究，不过按照现在主流的说法，公摊面积由“超人”李嘉诚提出，为的就是解决香港房子按栋卖产生的一些纠纷。
在以前，按栋出售的房子几乎没有多少人能够买得起，于是就出现了几个人合资买一部分的奇葩套路，这就产生了一个问题：房子买来后，走道、楼梯户外阳台这些公共的面积算谁的？毕竟能多一点面积就多一个房间！
于是“超人”李嘉诚突破性地创造了
“公摊面积”这个概念，然后这一“优秀”概念遇上内地高速发展的房地产就迸出了财富的火光！渐渐失去原本的意思！
在香港已经取消公摊面的时候，国内公摊面积却越演越烈。当天下人苦“公摊面积久已”的时候，2008年人民日报终于站出来发文痛斥公摊面积的种种不合理性，公摊面积不仅损害的是老百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。
公摊面积有多少？
一般情况下7层以下住宅公摊面积最高12%，随着楼层高度的增加公摊面积最高可以达到25%，因为法律针对公摊面积只是指出了一个大概的范围，严格意义上来说公摊面积是有上限的。
但市场上不乏公摊超过20%公摊面积的住房存在，在山东52%的公摊面积的商品房曾经在网络上引起了巨大的反响，这种房子不知道买的业主当时是什么样的心情！
公摊面积之现状！
公摊面积之争发展这么多年，终于出现了一丝松动的迹象，在重庆已经开始使用套内面积进行计价，北京和广州等多个一线城市针对公摊面积也在进行一系列的探索试点。这也就意味着公摊面积的消失已经成为板上钉钉的事情，只不过何时能够全国实行却是个未知的谜！
公摊费用该不该收？
楼道是否宽敞、电梯是否够大、绿化是否标准……这些和公摊面积有很大关系，在一定程度上来说，公摊面积应该收费，只不过收多少、怎么收、怎么计算需要以法律文书的方式，让公摊收费固定下来，而不是买房时虚无缥缈的几个字和莫名其妙的真金白银金钱支出！
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