二手房作为房产交易必不可少的一份子，一直以来备受关注。这里仅从你决定买某个地方的二手房，如何选房来讲。教你如何选择一套适合自己的物美价廉的房子。
一、看建设年代。1995年以前的房子，一般是没有太多公摊的，甚至有的就是套内面积。如果家里人多，需要得房率高，尽量选这个时代之前的。但也别太早，太早的设施老化，除非你等拆迁 。90年代左右的已经开始小区改造，可以考虑。一般来说没公摊的房子80平以上就是大三居室了，而计算公摊的要110平以上才可以。对，就是差这么多！
二、看楼位置。如果是比较喜静的，尽量不选靠近市场、马路、单元门口、小区广场的房子。但也不用选得离大门太远，那样回家会比较累。略懂一点风水更好，其实就是楼不要直冲马路等等吧。
三、看楼层。不管你觉得住哪层好，顶层和一层尽量避开。顶层保温和防水甚至上水是个问题；一层采光和保暖甚至下水是个问题，除非有活动很不方便的老人。
四、不选楼头。容易冬冷夏热。保温不好。
五、不选东西朝向的和中间户。你住进去会觉得闷，体验不好。中间户：主要是不通透；东西户：我们这东西风少，而且白天不见太阳，早晨和傍晚阳光充足，与我们生活习惯有背。
六、看户型。例如房子是否方正、是否是全明户型、是否浪费的面积大等等。总之就是你如果住进去会不会感到舒适。
七、打听一下房子出没出过事。这个不用说。
八、有可能的话打听下房主为人和目前经济状况。
先就谈这么多吧，可能有不足和需要补充的，以后再说。有帮助的点个赞。
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