久违的河西中终于要出货了！
今天上午，河西挂出两幅地块，一幅是河西中优质住宅地块，这幅地块起拍楼面地价26329元/㎡，最高楼面限价38066元/㎡！另一幅是河西南鱼嘴区域的商办用地。
此次竞价规则也发生了变化，由原来的达到最高限价后竞自持变为竞人才房建筑面积，建成后无偿移交政府。
河西中G22地块航拍图
—— 河西中G22地块信息 ——
河西中G22地块（建邺区新城科技园D-15地块）
1、地块位置：北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和钟鼎雅居小区，西至创意路；
2、地块性质：R2二类居住用地和Rc基层社区中心；
3、用地面积：28491.10㎡，
4、出让面积：24437.60㎡；
5、综合容积率：2.58；
6、起拍价：16.6亿元（起拍楼面价26329元/㎡）；
7、最高限价：24亿元（最高楼面限价38066元/㎡）；
8、出让条件：
9、周边配套：
商业—河西CBD商务区、新城科技园等完善商业配套；
交通—地铁10号线中胜站、地铁7号线新城科技园站（在建），凤台南路快速路；
学校—新城小学南校区、新城小学本部、新城初中本部、建邺高中等；
规划要点：
地块A为二类居住用地，地块B为幼托用地，地块C为基层社区中心用地。
NO.2019G22地块出让条件：
（1）B分区为幼儿园用地，应配置一所9班幼儿园，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建成后移交建邺区政府，建设费用经第三方审计机构确认后，由南京新城科技园管委会支付给竞得人。幼儿园所对应土地按划拨方式供应。
（2）C分区为基层社区中心用地（地上可建建筑面积约6049.86平方米），具体要求有：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；
文化活动室，建筑面积不小于600平方米；
体育活动室，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；
社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；
公厕，建筑面积不小于100平方米；
垃圾中转站，建筑规模不小于80平方米；
育儿所，建筑面积不小于500平方米；
菜市场，建筑面积不小于2000平方米，且应布置在地面一层。
上述设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动室、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾中转站、育儿所，共计约2990平方米，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，由竞得人建设后移交建邺区政府，建设费用须经第三方审计机构确认后，由南京新城科技园管委会支付给竞得人，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。菜市场应布置在地面一层，不得分割销售、不得分割转让。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交建邺区政府。竞建的人才房以整幢、整单元或整层为最小单位，不足一单元或一层的应在同单元或同层内集中布置。
—— 河西中G22地块独家航拍图 ——
今天，河西楼市航拍实探了河西中G22地块，该地块位于新城科技园↓↓
河西中G22地块为河西稀缺的商品住宅用地，地块方正、位置优越、交通便捷，开发条件成熟，宜打造高端居住社区↓↓
该地块内将配建幼儿园和社区中心，建成后可改善区域内的公共配套，形成新城科技园区域的生活配套中心，同时该地块还是新城小学南校区和新城初中本部的学区范围 ↓↓
河西中板块久无住宅地块出让，上一次拍地还是2017年7月，葛洲坝、五矿联合拿下河西北G30地块，楼面地价38463元/㎡。此后两年，河西中、河西南宅地一直处于“停供”状态。
上个月，河西首次出让江心洲G08住宅地块，引发30多家房企争抢，不仅触顶最高限价，最终成交自持面积占总建面的27%！
此次亮相的河西中部宅地，区位、配套更好，势必将引发开发商的争抢。
江心洲地块拍卖详情：112轮争夺！楼面价31980元/㎡！刚刚，荣盛15.6亿拿下江心洲稀缺宅地！
地块周边土地出让情况：
地块周边楼盘在售情况：
—— 河西2019年度出让计划一览 ——
昨天（5月15日）上午，南京市规划资源局在最新土地推介会披露，2019年第2-4季度建邺区将有10余幅土地将出让！
其中：
二季度7幅土地出让 ，其中河西6幅、江心洲1幅；
三季度3幅土地出让，其中河西2幅、江心洲1幅；
四季度5幅土地出让，其中河西4幅、江心洲1幅。
图片自江苏土地
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