4月22日上午，济南高新区4宗土地迎来成交。本次成交土地包含2宗城镇住宅用地、1宗商服用地和1宗工业用地，总面积约173亩，成交总金额194020万元。
其中，位于贤文-会展片区的3宗土地为轻骑组团地块，由仁恒联合高新控股、浪潮以19.3亿元的起始价摘得，住宅地块楼面价约9930元/平方米，商业地块楼面价2953元/平方米。
（中国房地产网济南制图）
此次成交轻骑组团地块由2宗居住用地和1宗商业用地组成。其中，2宗居住用地A-1、A-2地块位于高新区工业南路南侧、崇华路西侧、天辰路北侧，地上容积率在1.6-2.2之间，总面积约95.4亩，建筑面积约为14万平方米。
商业地块B-3位于贤文片区，具体位置是舜华路以东、新泺大街以北，占地面积31529平方米，地上最大容积率5.8（含地上停车库），对标超高层产品，起始楼面价约2953元/平方米。其西侧的B-1地块已于3月11日被山东金星房地产开发有限公司摘牌。
三宗土地的成交，是仁恒继开发历下区国际金融城A3地块（仁恒世纪中心）、B5地块（仁恒公园世纪）后的又一项目。据了解，该地块将由仁恒操盘，打造仁恒产品系。
工业用地位于高新东区，属于高官寨综保片区，根据挂牌条件，竟得人须自持建筑面积100%，自持年限50年。
（中国房地产网济南制图 位置仅供参考）
从区位看，轻骑组团地块位于高新核心区域，周边整体发展十分成熟。商业配套有万达-丁豪商圈、北临高新会展中心，西侧为建设中的国际金融城片区；交通方面，北侧为工业南路主干道，西侧为轨道交通3号线奥体中路-丁家庄站；教育方面，地块西侧为山大附中奥体中路学校。可以说，该组团地块综合素质都非常高。
目前，该区域内在售、待售项目较多，在售楼盘有金地华著、华彤苑、海信贤文世家，参考价格21000元/平方米左右；海信君和、珑悦府、阳光城檀悦均为纯新盘待售项目。
规划条件显示，两个住宅地块上将规划国际性新型微生态城市社区，商业地块上将打造超高层商业建筑作为区域地标。
根据挂牌文件，济南高新区拟在地块B-3引入一家全球领先的网络解决方案供应商及一所国家科技部授牌的从事高效能服务器和存储技术国家重点实验室入驻本项目，土地竞得人须配合上述项目落地并承诺A-1、A-2 地块内住宅优先出售给本项目引入的专家、人才，B-3地块商业地块地上商务办公部分的60%优先出售给济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的大数据和新一代信息技术相关企业，且不得建设商务公寓。
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