在当下禁墅令依然没有改变的大环境下，别墅最终都会成为绝版。在海南目前已经停止商品住宅的用地审批，新盖别墅更是等于梦想了。
别墅到目前为止依然是人类居住的终极理想与最高形式，当然是属于成功人士的首先，农村和乡镇的自建除外，不过很多乡镇农村居民现在自家都有自建的洋房和别墅，部分也不见得比城市中的住宅小区里的别墅差，很多人来海南以后感叹说，这些居民真幸福呀。
很多人都喜欢来海南买别墅，北纬18度以南的海边别墅更是海南的绝世珍品。价格都700多万起。尤其以三亚、陵水、万宁这些城市的海边地段为代表。目前海南的别墅产品也是琳琅满目，购房人群可选择性也较多，不过海南以南的别墅特别是海边别墅是不多了，因为在售的楼盘就那么几个，也不给再开发新的楼盘，别墅楼盘屈指可数，特别是一线海景地段。
目前外地购房人群关注海南南部的城市别墅还是很多的，毕竟从冬季气候上来讲，海南南部的城市完全完胜海南北部的城市，冬季温度和天气是完全的一个天一个地的感觉，区别很明显。·目前万宁兴隆和石梅湾一带的别墅基本以中小别墅为主，是性价比比较高的地段还是大的开发商在操作，比如中海和融创、华润等。三亚市区现在基本没什么别墅项目，主要集中在亚龙湾和海棠湾，三亚市区别墅项目很少。海南最贵的别墅是在三亚海棠湾的一线海景地段了，绝版的2000多万起价，这么一看比内地部分城市的别墅要便宜啊，陵水的甚至一线海景地段的别墅才400多万起。
陵水怡海湾可以算得上是目前海南南部稀缺海边别墅性价比最高的社区楼盘，一线海景地段可谓是真正的寸土寸金啊。在目前别墅高房价的海南，这个楼盘的别墅400多万起价，还是距离海边300米左右，气候和三亚完全一样，而且还是政府投资1500亿打造的国际旅游岛先行试验区地段。未来价值不可估量，想想没多久之前同地段的碧桂园别墅项目，短短时间就全部售罄。
买房子就是看地段、挑地段、买地段，而且不仅要看现在的地段价值，更要预判到地段的未来发展与升值潜力，随着海南自贸区的不断深入建设和发展，地段价值将更加的明显，谢谢阅读，我们是海南新房顾问，您的海南买房助手。
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