蘇州樓市房價、成交量雙雙上漲，百億級土拍頻現！樓市調控新政欲出？
伴隨著氣溫的企穩回升，熱點二線城市江蘇蘇州樓市也迎來“小陽春”。
據最新統計，4月，蘇州當地房價以及成交量雙雙上漲，多個板塊的“地王”紀錄被刷新，更有百億級土拍盛宴出現，因此，有關“蘇州樓市火熱”的觀點頻現。
面對當地樓市的火熱，甚至有消息稱，蘇州將出臺限售新政，為調控加碼。
房價的變動對購房者的預期影響最為直觀。
近日，在蘇州市政府主辦的網絡問政論壇“寒山聞鍾”上，有多位網友針對蘇州市近期房價上漲的情況發出投訴貼。
對此，蘇州市住建局回應稱，蘇州當前正在研究房地產市場長效機制，以穩地價穩房價穩預期為目標，堅持“房住不炒”的定位，促進房地產市場平穩健康發展，針對提出的相關建議，在研究相關政策時將予以考慮。
該回復也被不少網友認為，蘇州或將出臺調控新政以穩定房價。
目前，關於蘇州樓市調控升級的政策，網傳由三個方面：其一，蘇州園區限售5年，其他區域限售3年；其二，首套首付比例或達40%，二套首付比例為60%；其三，外地戶籍購房需擁有3年內連續2年的社保繳納記錄。
此外，澎湃、界面等媒體也相繼發聲，稱“蘇州樓市調控政策”正在醞釀中。
而對於“新政將出”的傳聞，蘇州市相關部門也及時回應稱：蘇州目前執行“蘇府〔2016〕150號《市政府印發關於進一步加強全市房地產市場調控的意見的通知》”，相關限購政策在各區嚴格執行中。目前新建設商品房價格由價格主管部門核准備案、銷售價平穩。關於樓市新政出臺，應該以市政府的信息發佈為準確。
盧文曦表示，4月份，蘇州受長三角區域一體化影響，房價上漲較快，且新出樓盤基本保持90%以上的認籌率，表現火熱，確實需要“降降溫”，調控政策的出臺是有可能的。
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