最近，家住宿城区陈集镇鲍河村市民反映，拆迁赔偿款太低，无法购买房屋，如何安置？
针对情况，陈集镇相关部门给予回复：陈集镇2020年土地增减挂钩搬迁安置办法分为货币安置和房屋安置，搬迁户可自愿选择货币安置或是房屋安置。
货币安置：由评估公司按照“重置成本法”对搬迁范围内的房屋进行评估，按照房屋的面积、结构、用途、成新度来做出相应的搬迁补偿，补偿款中还包括政策性补偿（含搬迁补助费、临时安置补助费、提前签约奖、提前搬家奖）及其他补偿（主要为装饰装潢及附属物补偿）；
房屋安置：镇区新时代名苑为安置小区，按照“五通八有十到位”标准设计，配套天然气、电梯、幼儿园等附属设施，周边即将建成小胡庄工业园区，方便群众就近就业。安置房属农房改善项目，已按低于成本约64%的价格进行安置，如搬迁户选择新时代名苑安置小区房屋，政府还将协调民丰银行向搬迁户办理购房贷款，最高可贷20万元，资料齐全后银行进行审核与审批，一般三个工作日左右审批完成，最快当日可办结。
拆迁一直是大家关心的问题，当前，宿迁正全力加快改善农民群众住房条件，确保三年行动计划圆满收官。
近日，宿迁出台《宿迁市改善农民群众住房条件兜底保障试行办法》，试行期限到2020年12月31日截止。
改善农民群众住房条件兜底保障对象应同时符合下列条件，即建档立卡低收入农户、低保户、贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员（四类重点对象）及其他经认定符合兜底安置条件的特殊困难群体；因改善农民群众住房条件搬迁的房屋为该户唯一住房；确因家庭条件困难或无稳定收入来源无法支付安置房款。兜底保障工作坚持公开、公平、公正原则，严格履行“农户申请、评议公示、乡镇审核、县（区）审查、组织实施”申报程序，精准确定兜底保障对象。
对兜底保障对象中纳入“四类重点对象”的特困群体，实施“交钥匙”暖心房兜底安置，交付时提供简易装修，满足基本生活需要。兜底保障对象选择农房改善项目中普通安置房进行安置的，除全部享受安置房价格下浮的“普惠”政策外，农户还可自主选择部分缴纳（共有产权）、全款缴纳（贷款贴息）两种“特惠”方式。
共有产权方面，兜底保障对象选择部分缴纳安置房购房款的，搬迁补偿不足部分在5年之内予以补齐的按照原安置价格结算，5年之后补齐的按照原安置价格上浮一定比例予以补齐，补齐后为其办理房屋不动产登记，未补齐房价差额之前房屋产权归该户和乡镇或村级集体共有，不得交易或转交他人居住，乡镇或村级集体共有产权部分可收取一定租金。
贷款贴息方面，兜底保障对象选择缴纳全部安置房购房款，搬迁补偿不足部分办理贷款的，由财政对贷款利息按照不低于50%的比例进行贴息，凭安置房购买合同、银行证明等材料每年结算一次，贷款贴息时间原则上不超过5年。
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