花開疫散賞武夷，九曲水中點排陣
-------短期刺激長期雙軌並行，看行業頭部企業橙仕公寓如何抗擊疫情轉危為安！
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自救不忘感恩
2020年初始，一場突如其來的疫情讓全國同胞們措手不及。
疫情來勢洶洶，本次假期的延長、靈活在線辦公導致流動人口返程分散、推遲，導致租賃需求也一併推遲，雖然做為福建行業領軍企業，橙仕公寓（點擊看詳情介紹）一樣面臨著新增房源、客源減少；企業收入降低，但經營成本不降反升，現金流承重，放緩收房等危機。
在積極開展自救的同時，橙仕公寓管理層也看到了全國醫務人員奮不顧身投身到一線，有去前線支援的，有堅守後方崗位的。他們守護各方人民的平安與健康，他們逆行而上，為我們帶來勝利的希望。因此，他們決定，旗下武夷山橙仕酒店在6.1開業後推出，“山河無恙，感恩有您”活動。為全國醫務工作者提供免費住宿一晚。
一、免費時間
自開業之日起至2020年12月31日（因房間有限，需提前預約）
二、免費對象
1.全國醫務工作者（含港澳臺地區）均可憑有效證件（本人身份證+本人醫護人員資格證）。
2.即日起至3月底入租橙仕公寓的租客。
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四條舉措迎春“劫”
當前疫情還在擴散期，保守估計整個疫情要持續2-3月以上，本來長租公寓就是贏利微薄、夾縫中求生存的行業，危機之下，橙仕公寓的管理團隊認為這時候不能完全依靠政府扶持，更應該有戰鬥心態，積極“自救”。他們主要靠這三招。
一是沒辦法線下帶看，就儘量在線上做動作。從目前來看，不管是委託中介機構獲客、還是意向用戶的帶看，通過線下開展業務的空間都非常有限，有些城市（比如杭州），甚至已經要求所有出租戶(房東)、房屋中介機構暫停出租業務。橙仕公寓通過微信社群、租客群等垂直渠道進行招租。同時，充分利用各租賃平臺的資源進行需求對接。
二是針對疫情積極做好防護措施。公司建立了一套《疫情管理制度》，外地來客積極配合政府部門報備，該隔離的隔離,而房屋的消殺，也是必備環節之一。這個時侯能提供安全，整潔的環境是一大競爭力。針對已經返程的租客。做好安全防護，贈送口罩、消毒液。集中式可以在前臺領取，分散式的採取逐個電話聯繫領取的辦法。
三是維護好存量租客、堅持租客運營。目前，拓客難度的確較大，可能沒辦法做到盡善盡美，但是存量的租客是他們直接就著手運營起來的。運營好存量租客有兩大明顯的好處。一方面可以提升續租的可能性，降低退租風險。另一方面，如果有存量租客進行“租客轉介紹“，這時候獲得的客源就更加珍貴了，可以大大降低獲客成本，提高出租率。
四是理性爭取業主降租。不管是加強線上獲客、還是堅持存量租客運營都是“開源”的辦法，那爭取業主降租就是最直接的“節流”方案。但談到業主降租橙仕公寓做到了注意理性，網絡上關於降租、免租的話題滿天飛，大多數是由於不理性的情況造成的，說到底業主願意降租是情分，不宜道德綁架。
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未雨綢繆度危機
回顧國內長租公寓的發展，無論是先拿地、後運營，還是輕資產、重運營，回報週期基本上長達3-10年、整體租金回報率不足3%等一直是長租公寓行業的痛點，而“高進低出”“長收短付”等不良經營模式加劇了行業洗牌。再加上，業主租金一年比一年上調，造成長租公寓利潤一直下滑。
國家一直鼓勵發展住房租賃市場， 青客公寓、蛋殼公寓2家長租公寓成功登陸美股。作為福建首家掛牌海峽股權交易中心的頭部企業，橙仕公寓早在2019年就未雨綢繆利用團隊運營能力優勢，佈局酒店運營板塊。
2019年，橙仕公寓運營團隊根據調研發現，武夷山市旅遊業發展較快，酒店、民宿作為“吃、住、行、遊、購、娛”中的重要一環，吸引越來越多的遊客前往體驗。為了讓遊客有更好的體驗，武夷山市提升住宿配套水平，合理發展高端商務酒店，規範發展經濟型酒店，鼓勵發展特色主題酒店。結合度假區現代旅遊服務業集聚區的發展定位，推進五個片區的改造提升工程，切實發揮好度假區旅遊服務接待窗口的“客廳”作用。橙仕公寓依託現有資源，橙仕酒店在設計，建設及品牌服務都有完善的團隊，也具有高標準的供應鏈系統，具有品牌獨有的但可複製運作模式。在工程上，擁有十多年工程管理經驗的負責人，可以為酒店建設提供全方位的專業技術支持；在運營管理上，橙仕酒店也擁有一支專業化且經驗豐富的團隊。這些都將保證橙仕酒店以高品質的姿態呈現在遊客眼前。基於這些基礎，2019年，橙仕酒店選址於武夷山市杜壩旅遊服務園區太谷奧特萊斯小鎮。該小鎮是武夷山首個大型綜合性文化旅遊消費場所，集休閒度假、溫泉養生、名品購物、舞臺演藝於一體，佔地總面積272畝。作為一種新型的、特色的旅遊業態，太谷奧特萊斯小鎮可為觀光遊轉化為深度遊提供載體，吸引遊客由之前來武夷山1-2天的觀光遊，轉換成3-5天乃至更長時間的深度遊。酒店住宿需求規模將進一步擴大。
橙仕酒店是橙仕公寓不斷進行業務創新的新嘗試，它順應互聯網時代的商業趨勢，並不以重資產、大房量為優勢，反而凸顯自身的品牌價值，以品牌理念和跨界合作資源的商業形式打動消費者，從而開闢精品酒店新格局。
橙仕公寓、橙仕酒店創始人兼CEO王先生表示，如今提起武夷山，人們想到的不僅是山、是茶，而是一種山水與茶相融合的生活方式，去武夷山“慢遊”，正成為越來越多人心中嚮往的生活。因此，風格定位上，橙仕酒店主打“慢生活”主題，既契合武夷山所打造的“慢遊”城市氣質，又滿足了遊客對新型住宿產品的需求。“與傳統酒店不同，橙仕酒店順應新一代消費者需求與市場環境變化，作出與時俱進的改變。”王先生說，“橙仕酒店不再只是單一提供住宿的角色，會嘗試更多舉措，吸引遊客體驗獨特的生活方式，從而將酒店本身發展成為旅遊目的地。
疫情之下，不論是大型的品牌公寓，還是中小公寓機構都揹負巨大的壓力，但要相信堅持過這段時間，所有的一切都會好起來！而橙仕公寓提前佈局再加積極自救，能否給其開創出一條康莊大道，我們拭目以待。
截止1月31日橙仕公寓福州地區《最新房源》如下，3月31日前入租，享武夷山橙仕酒店開業起至2020年12月31日期間免費入住一晚權限。（需提前預約）
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