樓間距影響住房的哪些方面？

摘要：每個人都想要擁有一個採光好、通風好、隱私性強或者噪音小的家。那麼與之息息相關的樓間距，大家又都瞭解多少呢？

樓與樓之間的距離，就像是人與人之間的交往一樣，需要留有一定的空間距離才能讓人們呼吸到新鮮的空氣、沐浴到充沛的陽光，這一距離就俗稱樓間距。

一.什麼是樓間距？

指的就是兩相鄰樓的外牆面距離。通常來說，就是同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。

二.樓間距有哪些分類？

樓間距分為前後間距和左右間距。

1.前後間距

主要滿足於日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求。

2.左右間距

主要滿足於消防、交通、防噪等方面的要求。

三.樓間距影響住房的哪些方面？

主要表現在採光、通風、隱私、防噪四個方面。

1.採光

南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。

2. 通風

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

3.隱私

隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。當然你可以把窗簾拉上，但正常的採光又會受到影響，是不是很糾結？

4.防噪

由於樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至是吵架聲不斷入耳。那要怎麼解決呢？關上窗戶嗎？那通風問題又怎麼解決？

四.樓間距到底多少才合適？

按照建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低於 2.4米 ，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以 0.7 的係數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風等。

普通小區住宅可以按照兩樓間距不小於前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。

左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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通常來講，改善者中意環境，品質；剛需者注重位置，價格。樓間距並不是決定一個小區好與壞的標準，我們在挑選購置時要根據自身實際情況出發。