省直公积金贷款有哪些调整？办理省直公积金贷款的条件和资料？

摘要：公积金贷款有省直公积金和市直公积金之分，申请公积金贷款时，省直和市直公积金需要不同的条件和资料，在贷款额度和期限也有不同

一、办理省直公积金贷款需要什么条件？

1.申请人连续正常缴存住房公积金半年以上；

2.贷款年限：男不超过65岁，女不超过60岁，最长30年；

3.夫妻双方均在省直中心连续正常缴存6个月以上、购买郑州市区首套住房，贷款金额不超过80万元；其他情况申请贷款金额统一不超过60万元；

4.贷款月供不能超过家庭月均收入60%。

二、办理省直公积金贷款需要什么资料（资料均为A4纸）？

1.申请人或配偶（共有人）申请省直公积金贷款，无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司，需按要求格式出具职工所在单位情况说明表。

2.若申请人或配偶（共有人）不在省直缴交公积金，需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，公积金缴存明细原件1份；若配偶（共有人）单位未缴交公积金须提供未缴公积金声明（须说明未缴原因）1份加盖单位公章。

3.配偶（共有人）无业需本人做出书面声明；

4.申请人缴存公积金单位不在省直中心单位统计表内，开户时间不足二年，需提供辅助证明（社保）；缴交社保单位要求与缴存公积金单位一致，社保缴交时间在缴存公积金时间之前或保持一致，社保月缴费基数须与住房公积金缴存基数相符。

5.申请人及配偶（共有人）的由房屋管理部门出具的个人房屋权属信息表各1份。

6.申请人、配偶和共有人身份证复印件2份，申请人、共有人彩色复印件1份，身份证须正反面复印在一张纸上。

7.夫妻双方（共有人）户口本（首页+户主页+本人页）复印件各1份；处于就学状态须提供学生证复印件1份。

8.已婚人员需结婚证复印件1份，离婚人员需带离婚证、离婚协议（法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明）复印件1份。

9.首付款发票复印件1份，商品房信息备案摘要复印件1份；预告登记证明复印1份；

10.委托银行借记卡复印件1份。

11.开发商另备资料：土地证、预售证、（带附图）复印件各2份，商品房信息备案摘要原件1份，预告登记证明原件1份，商品房买卖合同原件2份。郑东新区房屋需个人带抵押档案袋1个，抵押合同3份，抵押权预告登记申请书1份。（如商品房为现房，则需提供初始登记证明原件1份，复印件2份）。

三、买二手房，申请省直公积金贷款的额度及期限

贷款金额

1．首套房

房龄为1－10年，贷款金额不超过房屋成交价的80％，房龄为10年以上，货款金额不超过房屋成交价的70％。

2．二套房

房龄为1－10年，贷款金额不超过房屋成交价的70％，房龄为10年以上，贷款金额不超过房屋成交价的60％。

贷款年限

房龄＋贷款年限≤35年。最长贷款年限不超过30年。

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资料来源:河南省省直机关住房资金管理中心

*省直公积金政策随时变动，请以省直机关住房资金管理中心公示信息为准。